「清盤王」稱經濟30年最差 料大型清盤案增 有大孖沙缺水 押股後未能還款
更新時間：08:53 2023-11-20
發佈時間：08:53 2023-11-20
發佈時間：08:53 2023-11-20
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本港經濟疫後復甦不似預期，有「清盤王」之稱的德勤中國副主席黎嘉恩接受《明報》訪問時坦言，「過去30年都未見過經濟這麼差，不見得政府的政策可以改變到經濟形勢」；又預期大型清盤個案有機會增加，手上亦多承接地產項目接管。
多了承接地產相關個案
黎嘉恩表示，大型清盤個案未必會太多，但有機會增加；並指有「大孖沙」手頭不夠資金，需要押股予銀行融資，結果未能還款時由債權銀行入場，並找來接管人接收股權的情况，也會繼續出現。
他又提到，多了承接與地產相關的接管個案，並以住宅佔多數，但個別項目很快便能轉手，其中有債權人只需時一至兩周便可收樓。
內房較難有白武士打救
對於內房重組以期擺脫困境，黎嘉恩認為就算有個案重組成功，但因內房重組多數無甚削債，以債務展期或債轉股作主流方案，而且內地樓市低迷情况料持續，因此不排除多隔幾年後又要再重組。他補充，內房最重要還是盡早掌握時機處理及變賣，套回價值後再重組。
他更指，不少內房提供了很多企業擔保，卻未有在帳面上有記錄，令到推進重組時困難頗大。相比起內地其他行業，內房亦較難找到白武士打救，加上市面湧現一批資產價值受壓的內房股時，該等公司的資產是否易於套現亦令人成疑。
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