城市規劃｜荃灣油柑頭綠化地申建518伙

更新時間：15:05 2023-03-03
發佈時間：15:05 2023-03-03

由財團持有的荃灣油柑頭綠化地帶，向城規會申請改劃住宅發展，以興建3幢住宅大廈，提供約518伙，涉及可建總樓面約29萬方呎。

該項目位於荃灣油柑頭丈量約份第354約地段第164號餘段、第175號及第232號餘段（部分）和毗連政府土地，即位於油柑頭二號配水庫的前方，恒麗園對面。目前屬「綠化地帶」，申請改劃為「住宅(乙類)9」地帶及修訂適用於申請地點土地用途地帶的《註釋》。

地盤面積約65047方呎，包括5242方呎政府土地，住宅部分以地積比4倍發展，以興建2幢樓高不多於26至27層(不包括1層地庫)的分層大廈，另有1幢樓高27層(不包括1層地庫)的綜合用途樓宇，以提供518伙，住宅部分涉及可建總樓面約260187方呎。另有32523方呎非住用樓面，提供社會福利設施，包括安老院舍及長者日間護理單位及體弱長者家居照顧服務中心。此方案不但能提高私人房屋供應，亦有助推動年齡友善的概念，以應對香港人口老齡化問題。

申請人指，配合政府施政報告的房屋政策和滿足本港的房屋需求；與政府通過檢視「綠化地帶」以增加房屋供應的倡議相一致；配合荃灣油柑頭一帶的對房屋發展的規劃條件變化；應對社區對長者設施的殷切需要，鼓勵跨世代共融生活及改善生活質素。

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