資本增值稅恐推冧樓價 業界指無須擔心 汪敦敬:政府唔會自毀長城 施永青:香港係唔適合用

更新時間:16:04 2024-01-11
發佈時間:16:04 2024-01-11

有建議納入資本增值稅等以助政府增加收入,有網民擔心,如落實資本增值稅變相令早年低價置業的業主,賣樓隨時要繳付上百萬港元稅款,急於在稅項落實前散貨,進一步打擊樓價。不過財政司長陳茂波早前回應指,在社會充分討論前,不會隨意引入新稅種,表示資本增值稅是研究範圍之內,但要視乎該稅種對本港國際競爭力影響。而地產業界各本報表示落實新稅種可能不大,無須過份擔心,認為政府不會「自毀長城」。 

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汪敦敬:政府唔會自毀長城 

祥益地產總裁汪敦敬形容,「意思即係,將某個富豪身家分左佢好唔好,好多人一定話好,無資產者一定容易應承,好多人贊成。」他認為樓市股市現時只是一個低迷的時候,是周期性會發生的事,「如果我地有空間去將市場去改善,其實係唔需要增加稅項,如果增加稅項會有好多副作用,政府應該係要諗點樣去活躍成交。」 

有網民擔心推資本增值稅會進一步打擊樓價,汪敦敬指,「我同意係有殺傷性,所以我覺得政府唔會自毀長城。」他表示,其實樓市還有很多辣招未優化,現時應該做的是進一步優化市場,令市場可以如常運作。 

另外,汪敦敬認為美債息下跌加上香港存款急跌,相信部份現金流會重投市場,對今年樓市表現樂觀,「頭3個月可以搵到個鞏固嘅谷底,我覺得全年升5%至10%唔係一件好貪心嘅事。」

施永青:香港係唔適合用資本增值稅!

中原集團主席施永青認為政府不會實行資本增值稅,他直言,「香港係唔適合用資本增值稅!」施永青指出,若推行資本增值稅會妨礙香港金融中心地位,香港定位實行資本主義制度,要連繫國際做金融中心,一定要歡迎資金出入,他認為,「人哋來投資係要表示歡迎,而唔係加以打擊同增加佢哋投資負擔,導致利潤減少。」

至於今年樓市前景,施永青表示,「應該就止跌回穩,升就未必咁快,會反彈少少再橫行囉,其實香港失業率唔高,收入亦冇下跌,負擔樓價壓力冇轉差,只係信心問題,利息回落,經濟好轉,大家自然逐步睇好有信心。」

資本增值稅是因應金融投資收益所得而徵收的稅項。浸大會計、經濟及金融學系副教授麥萃才早前向傳媒指,大型投資者願在港買賣,因為沒資本增值稅,加徵該稅或令他們轉走資金,而且資本增值稅涉及多個類別,例如市民因自住物業價值上升獲利亦要徵稅,政府要考慮住宅業主潛在反對聲音。

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