網民熱議九龍塘定中半山High Class 廠佬鐘情低密度住宅 直擊蝕讓150萬豪宅盤 張柏芝曾是屋苑業主｜區區睇樓
發佈時間：06:00 2024-05-19
西半山、跑馬地、中半山、九龍塘等地區被坊間形容為「富人區」，即使住在這區已是人生贏家，但仍然被網民在多區之間再作比較，早前網民有網民發帖文問，「九龍塘定中半山 high class 啲」，不少網民分析兩區的住戶經濟背景，「九龍塘好似勁啲，全部都係阿爺嗰代已經有錢」、「中半山啲同學老豆老母係靠讀書上位或做生意」，的確如網民所說九龍塘為早於100年前已被政府發展成高尚住宅區，即使區內不少有一定樓齡的屋苑，至今仍有價有市， 今次都會帶大家直擊一個。
網民指廠佬鐘意住九龍塘
網民分析兩區特點，「生活圈好似中半山多姿多彩啲，落去就係中環銅鑼灣」、「九龍塘向東行就係窮鬼九龍東，但北上融入大灣區易好多」、「九龍塘house多，中半山9成apartment 完全唔同體驗」、「上一代實業家廠佬鐘意住九龍塘，頂級富豪就山頂南區」。
的確九龍塘早已於1920年代被香港政府開發，有私人財團向政府建議發展花園城市概念建築，讓居民既可鄰近市區，同時可享受郊區的大自然生活，當時是香港少有的洋房式住宅區，所以開發初期，吸引了不少英國富商居住，結果成為高尚住宅區，至今依舊老牌家族地聚居地，如名門望族夏利里拉家族的夏利萊大宅（Harilela Mansion），都是位於九龍塘。
區內經多年發展華人富商亦相繼在附近聚居，慢慢發展成現時的又一村，其中於1986年落成的又一村花園，為低密度屋苑。分三期發展，分別有23座分層大廈及30座洋房，提供488伙，張柏芝亦曾是屋苑的洋房業主。
直擊蝕讓豪宅盤
屋苑樓齡已屆38年，仍然有價有市，又一村花園19號低層A室，面積1,455方呎為3房套連工人套房間隔，參考資料，業主於2021年樓市上升時期以3,430萬元買入，現時難免要蝕讓約150萬元，現叫價3,280萬元連車位放售，中原地產陳展業表示，單位屬罕有大則放盤。
由圖片中所見，客廳面積相當巨大，以長形設計，而且全屋附設新裝修，訂做多組組合櫃儲物量龐大，客廳連接露台，單位雖然位於低層，但外望內園景相當清幽。
兩間客房以木系設計為主調，已訂造一系列入牆傢俬，相當實用。至於主人房外望樹景私隱度十足，擺放一早到頂大衣櫃後，仍然有空間可以三邊落床。
廚房家電設備新淨，儲物櫃容量大，空間感十足，附設工人套房。
代理續指，由於九龍塘旺中帶靜，生活配套佳，所以吸引到中產、高級管理層以至老闆進駐。由於根德道一帶有多間名幼稚園、國際及私立名校，所以正正是實力家庭看中的一點。
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