屯門上車新盤搶二手客源 十大屋苑周末僅5成交 創4周新低
發佈時間：12:27 2024-06-17
十大屋苑本周末重回個位數交投量，僅錄得5宗成交，創4周新低，按周急瀉5成。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，父親節周末天氣不穩，準買家睇樓意欲大減，加上屯門上車新盤低開吸客，入場銀碼較低，一手平過二手，搶去不少二手客源，令二手交投再次轉靜。隨著美國息口不加不減，本港減息周期未定，市場觀望氣氛稍增，令二手成交處於低位徘徊。
太古城32年升值逾2倍
港島區方面，太古城交投持續好轉，本周末錄3宗成交，按周再升50%，平均實用呎價亦微升至14,499元，屋苑本月成交量已增至18宗。
太古城南天閣高層B室成交，單位面積680方呎，三房套房間隔，享園景及少海景，以1,092萬元成交，平均實用呎價16,059元。據了解，原業主於1992年4月以356萬元買入單位，持貨約32年，現沽貨賬面獲利736萬元，單位升值超過2倍。
美孚3房720萬成交
九龍區方面，美孚新邨本周末錄得1宗成交，交投平穩，新成交由中原促成，單位為1期百老匯街9號中層B室，面積827方呎，屬三房間隔，原先開價740萬元，最新以720萬元易手，折合實用呎價8,706元。據了解，原業主早於1996年8月以336萬元購入該址，持貨近28年，是次沽出單位賬面可獲利384萬元離場，單位升值逾1.1倍。
屯門新盤入場費低於300萬 吸走二手客
新界區方面，屯門焦點大型新盤現正進行收票，入場單位低於300萬元實屬吸引，成功吸走不少區內二手客源。適逢本周末為父親節，買賣雙方忙於與家人共度佳節，節日氣氛主導下，睇樓活動難免大減，進一步影響成交步伐。嘉湖山莊本周末未錄得買賣成交。
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