屋苑頻錄投資客買樓收租 西半山華輝閣318萬連租約沽

更新時間:17:37 2024-09-10
發佈時間:17:37 2024-09-10

市場憧憬美國本月中議息後將重啟減息,部分買家加快置業步伐,當中不乏買樓收租的投資客。中原分區營業經理姚文龍表示,西半山華輝閣低層A室,單位面積282方呎,2房間隔,原本叫價390萬放售,議價後以318萬連租約沽出,呎價約11,277元。

姚文龍續指,新買家為投資客,據悉現時月租約1.38萬,按新買家買入價計算,租金回報率5.2厘。至於原業主則於2007年以155萬購入單位,現轉售帳賺163萬,期內單位升值逾1倍。

美聯分行聯席區域經理葉容生表示,粉嶺囍逸1座低層E室,單位面積約293方呎,1房間隔,最新以375萬易手,呎價約12,799元。買家為外區投資者,有意購入單位作收租之用,並且睇樓已經多個月,而原業主則於2019年以428萬購入上述單位,持貨5年轉售,帳蝕53萬,物業貶值約12.4%。

中原分行高級資深分區營業經理溫明峯表示,馬灣珀麗灣13座高層E室,單位面積537方呎,2房間隔,單位早於2022年1月已放盤,當時叫價675萬,最終以470萬沽出,呎價8752元,放盤兩年半,累減205萬或30%。買家為區內租客,原業主於2004年以165萬買入單位,現轉售獲利305萬。

至於其他成交,世紀21Q動力分行執行董事招潔冰表示,小西灣藍灣半島3座中層G室,2房間隔,面積455方呎,最終以685萬成交。原業主於2000年12月以231.3萬購入,持貨24年轉售,帳面獲利453.7萬。

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