股市造好帶旺氣氛 屋苑周末預約睇樓創近半年新高 九龍區升勢最急 按周增逾8%

更新時間:06:00 2024-10-05
發佈時間:06:00 2024-10-05

受股市造好及內地救市等一連串利好消息帶動,為市場注入強心針,買家重拾入市信心並主動出擊覓盤,本周末指標屋苑預約睇樓量穩步上揚。利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑共錄1,210組客戶於周末預約睇樓,較上周的1,160組上升4.3%,連升11個周末,並創下近25個周末新高紀錄。

部分指標屋苑周末預約睇樓量

按地區劃分,港島、九龍及新界三區指標屋苑的周末預約睇樓量兩升一持平,其中九龍區升勢最急,該區21個指標屋苑於周末暫錄390組客戶預約睇樓,按周增加8.3%。

利嘉閣地產昇悅居分行高級聯席董事李啟昌表示,近日股市表現大勇,伴隨早前銀行減息及內地提振樓市政策出台,買家入市意欲增加,帶動本周末長沙灣四小龍預約睇樓量同步上升。然而,發展商推盤力度有增無減,而業主亦趁市況轉好收窄議價空間,雙雙壓抑二手交投增長步伐,預料短期內指標屋苑買賣或呈拉鋸局面。

利嘉閣地產東九龍高級分區董事郭煥然指,踏入減息周期,以致內地「組合拳」催谷經濟政策能有效提振買家信心,加上股市連日造好,而新盤亦順勢魚貫登場,一手暢旺之時亦會為二手市場累積向隅客群,從而帶旺二手交投氣氛,本周末藍田區預約睇樓人數因此增加。

新界區方面,21個指標屋苑本周末暫錄640組客戶預約睇樓,按周上升3.2%。利嘉閣地產天水圍嘉湖山莊分行經理蕭啟諾表示,本周末嘉湖山莊預約睇樓人數亦有所增長。他補充,現時發展商多以「先量後價」方式推出新盤,令二手業主叫價保持克制,未有出現大幅反價情況;再加上銀行減息有助減輕供款壓力,為買家營造入市良機。

至於,港島區8個指標屋苑於本周末暫錄180組客戶預約睇樓,與上周持平。利嘉閣地產太古城分行首席聯席董事林俊傑表示,太古城周末預約睇樓量大致持平,買家積極尋找入市機會,但在一手新盤的競爭之下,二手交投量暫時未有明顯突破。

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