加連威老道巨舖「拆細」健身中心每月19萬承租2層 前身NIKE旗艦店 高峰期月租近230萬
更新時間:10:30 2024-10-23 HKT
發佈時間:10:30 2024-10-23 HKT
發佈時間:10:30 2024-10-23 HKT

尖沙咀酒店4層高巨舖,前身為NIKE旗艦店,年前租客撤出,業主將巨舖拆細招租,並相繼租出,最新錄健身室承租兩全層樓面,總面積逾7500方呎,月租19萬。

尖沙咀瑞生尖沙咀酒店1樓及2樓,由健身室以每月約19萬承租。
平均呎租25元
市場消息透露,尖沙咀加連威老道20至22A號瑞生尖沙咀酒店1樓及2樓,每層面積約3764方呎,合共7528方呎,以每月約19萬租出,平均呎租約25元。
新租客為炙手可熱的健身室,看好行業前景,尤其現代人注重健康,到健身室運動成為潮流,趁淡市承租巨舖。上月,該酒店地庫由太興集團承租,月租8萬,以建築面積約2558方呎計算,呎租約31元。
前身NIKE旗艦店
該巨舖前身為運動用品連鎖店「運動家」,於2016起租用瑞生尖沙咀酒店地下、地庫、1樓及2樓共4層,作為NIKE專門店長達7年,總建築面積約12903方呎,約滿前月租227.8萬,呎租約177元,去年7月約滿後不再續租。
業主曾就該4層巨舖以每月200萬放租,去年第四季減價30%至140萬,今年一減再減,意向月租120萬,不過,仍未覓得長租客,今年2月初業主將地下及1樓短租予四洲集團旗下食品特賣店「食家優惠店」,合共建築面積約6546方呎,月租約20萬,呎租約31元。
隨後,業主接受「拆細」出租,最平租的地庫率先獲承接,其次為1樓及2樓,租金高昂的地舖尚未租出。
美聯旺舖董事梁國文表示,24小時健身室逆市擴充亦帶動大面積舖位租務轉活,香港人普遍工時長,家中又沒有太大空間可以運動,這類健身室能有效滿足港人運動需求。而24小時健身室則主打無約束按月收費及「自助式無硬銷」,提供靈活收費選擇,客人按需要預約課程,符合客戶的需求。
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