滙都部署加推2房應市今月累售近60伙套現約2.7億

樓市動向

更新時間：16:13 2024-10-29
發佈時間：16:13 2024-10-29

泛海國際發展的元朗洪水橋大型住宅項目滙都I，成交明顯加快，10月至今已累積售出近60伙，套現約2.7億，發展商不排除限量加推2房應市。

近期新盤成交明顯加快

泛海國際執行董事關堡林表示，本港跟隨美國減息之後，樓市氣氛明顯好轉，新一份《施政報告》提出多項利好樓市措施，更為市場增添動力，樓市轉角訊號明顯，加上股市造好帶來的財富效應，令到換樓需求增加，近期新盤成交明顯加快。

以旗下滙都I為例，成交明顯加快，昨日再添一宗成交，單位為2座10樓B02室，面積445方呎，2房間隔，以481.91萬成交，呎價約10,829元，據悉買家為慈父母，斥全資購入單位助兒子圓上車夢。

滙都I租金回報率望達4.5厘

滙都I開售至今已售出370伙，佔第1期已推單位逾85%，合共套現19.64億。業界指項目位處的洪水橋，為北部都會區重鎮之一，同時項目擁有三鐵匯聚優勢，包括鄰近輕鐵站及未來落成的屯馬線洪水橋站，加上項目具規模、民生配套設施齊備，因此受到市場歡迎，買家除上車客及家庭客等用家外，亦不乏投資客買入作租之用，預期物業落成後，租金回報率有望達4.5厘。