內地客掃港樓 9個月買8133伙 人均花逾1100萬「小福建」連續兩年最受歡迎
更新時間：06:00 2024-10-31
發佈時間：06:00 2024-10-31
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隨着政府撤銷所有樓市撤辣及全方位「搶人才」，內地客於本港樓市再度活躍，今年首3季平均每名內地客已花費1,100萬元入市。中原地產最新數據顯示，今年首3季本港一、二手私人住宅市場錄得33,915宗買賣登記，樓價總值3,093億元；當中「普通話拼音買家」佔8,133宗或24%，涉及金額高達906億元，兩個數字均刷新歷史紀錄，相當於每名內地客平均花費逾1,100萬元在香港買磚頭。若與去年同期4,854宗及633億元比較，分別急升68%及43%。當中二手佔一半以上，有4,366宗。
海璇內地客比例達六成
今年首3季二手市場「普通話拼音買家」的十大置業樓市片區，包括北角、荃灣市中心、奧運站、深水埗、土瓜灣、灣仔、大圍、康城、將軍澳及西半山，合共錄得1,090宗普通話拼音買家入市，佔整體二手約25%。
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有「小福建」之稱的北角佔131宗最多，涉及樓價10.1億元，當中健威花園、城市花園及柏蔚山最多，令北角已連續兩年成為最多內地客買樓的民生區。其次是荃灣市中心及奧運站，分別123及120宗。
中原表示，近年不少內地買家，偏愛在港島東的北角區置業，特別是一班已發迹的內地豪客偏愛在港島東的北角區置業，例如位於北角的新地超級豪宅項目海璇，內地客比例高達6成。
政府統計署及中原地圖數據亦顯示，北角區逾10萬人口之中，有11.5%居民的慣用語言是普通話及其他中國方言，屬港島東區之冠，全港則排第八。
嘉湖山莊冠絕十大屋苑
另一方面，傳統十大屋苑今年第3季亦錄得282宗普通話拼音買家入市個案，已多過去年全年244宗，創三年新高；當中以天水圍嘉湖山莊佔61宗最多。
天水圍嘉湖山莊。
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