舖位租賃按月升近兩成淘寶預租中港城全層最矚目中原料前景樂觀「雙11刺激消費意欲」

更新時間：16:16 2024-11-11
發佈時間：16:16 2024-11-11

國慶黃金周訪港數字有所增加，期間內地訪港旅客數字約121.6萬人次，較去年同期升約一成，帶動整體零售市道氣氛回暖。中原（工商舖）統計，10月商舖錄約323宗租賃成交，金額約3091萬，按月大增近30%。中原預測，近年興起的雙十一購物節熱潮席捲全港，刺激市民消費意欲，加上12月聖誕及新年檔期為傳統消費旺季，相信未來兩月零售商會把握租舖機會，預料商舖租務前景樂觀，交投量持續向好。

金額按月升近30%

中原（工商舖）商舖租賃部高級區域營業董事何潔釵表示，10月錄323宗租務，較9月份約271宗升約19.18%，按年則微跌約4.15%；金額錄約3091萬，按月升約29.52%，按年則跌約16.91%，以舖位面積而言，10月涉及租務樓面約46.8萬方呎，較9月份的34.4萬方呎，按月多36%，按年微跌約8%。

何潔釵指，內地零售及飲食品牌繼續進軍香港，近月市場錄多宗矚目租務。其中內地龍頭網購品牌淘寶預租核心商場舖位，進駐尖沙咀廣東道中港城商場2樓全層，面積約4萬方呎，涉月租約50萬，料作為家具體驗店用

尖沙咀金馬倫道17號B號舖，面積約490方呎，亦獲內地新興茶飲店「一點點」承租，月租約11萬。另外，個別核心區舖位亦錄租金上升個案，銅鑼灣羅素街61號麗園大廈地下B5號舖，面積約1184方呎；新近獲內地無人機生產研發商大疆創新承租，月租約40萬，較舊租客首飾店月租約30萬升約33%。

她分析，10月份，內地多家知名品牌落戶香港，反映在租金大幅回調下，新興品牌願意攻港作試金石，預料11月份氣氛繼續向好，交投價量維持穩中向上。

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