紀惠連環放售酒店及金鐘力寶 湯文亮封筆前曾稱「留現金應付Call Loan」
發佈時間：13:22 2024-11-21
本地老牌財團紀惠集團在減息後，先後放售上環信德中心高層全層單位，以及銅鑼灣摩理臣山道39號精品酒店全幢。紀惠集團最新委託中原（工商舖）獨家代理放售金鐘力寶中心2座極高層全層，意向價約2.77億，平均呎價約2.28萬。
中原（工商舖）董事總經理潘志明表示，力寶中心2座39樓全層，面積約12158方呎，間隔四正，望維港及山景，該全層分間3個單位，其中2個分別獲貿易公司和律師事務所承租；另一個單位交吉。
上述樓層實用率逾70%，有別於力寶中心2座一般散單位實用率約60%。由於二座頂樓相連兩層皆由力寶集團自用，是次放售的39樓為該廈可作出售的最高樓層，紀惠集團於2007年4月以呎價10,800元購入收租，按放售價計算，17年帳面升約1.11倍。
過去兩個月，紀惠集團分別以6.63億元放售上環信德中心西翼35樓全層，以及灣仔全幢摩理臣山道39號酒店，意向價約6.3億元。
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第一太平戴維斯表示，銅鑼灣摩理臣山道39號全幢精品酒店全幢建築面積約55,238平方呎，地盤面積約3,112平方呎。該物業為一座26層高的精品酒店，地下為酒店大堂及上落客區，一樓為咖啡廳，三樓及以上樓層則為客房，共有98間房間，房間面積約176至324平方呎。目前物業用作青年宿舍，共提供184個宿位。
市場資料顯示，該集團持有的銅鑼灣摩理臣山道39號全幢精品酒店現市值約6.3億元，較2016年購入時的8.8億元低約2.5億元，跌幅接近28%。
日前紀惠集團行政總裁湯文亮在社交媒體上宣布封筆一年，他最後於社交媒體發文時表示，此次出售物業計劃以6億元交易，扣除2億元債務後，將獲得約3億元現金，強調「任何一個現在賣樓的投資者，都會將現金預留應付銀行的Call Loan」。湯文亮亦在另一篇貼文中提到，該物業已收租10年，估計最後打和收場，「賣唔賣都可以」。
對於銀行建議將賣樓所得投資高息債券及金融產品，他選擇拒絕，並形容今次銀行Call Loan除造成投資者寒冬外，亦造成私人銀行寒冬。
就封筆一事，湯文亮回覆《星島頭條》查詢時表示只限於社交媒體平台，《星島》專欄不會受到影響。
