尖沙區舖位呎租1044元亞洲區最貴全球排行跌至第4位較首位意大利米蘭低逾20%

樓市動向

更新時間：15:06 2024-11-21
發佈時間：15:06 2024-11-21

戴德梁行最新一份《全球主要零售大街》報告指，尖沙咀核心區地舖平均呎租1044元，全球排名由去年第3位跌至今年第4，不過，尖沙咀及銅鑼灣舖租仍然是亞洲區最貴，其中，尖沙咀租金按年更高達升幅7%。

尖沙咀核心區地舖呎租1044元，仍然是亞洲區最貴，全球排名由去年第3位跌至今年第4位。

今年全球舖位租金排行重新執位，意大利米蘭蒙特拿破崙大街（Via Monte Napoleone）取代美國紐約第五大街（5th Avenue），以平均每呎約1330元，成為全球最貴舖租街道，第五大街以每呎1300元排第二位，英國倫敦新邦德街（New Bond Street）排行第3位。

尖沙咀舖租按年升7%

香港則由去年第3位，降一級至今年第4位，尖沙咀主要購物地區舖租每呎1044元，較米蘭蒙特拿破崙大街低逾21%。若然單計亞太區，去年尖沙咀（主要街區商店）仍然蟬聯亞太區第一，銅鑼灣（主要街區商店）則仍排名第二位，東京銀座排第三，今年首3位不變，換言之，尖沙咀及銅鑼灣繼續包辦亞太區第一、二位，呎租分別為1044元及929元，第三位東京銀座約770元，可見比較亞太區其他城市，香港舖租仍然非常高。

該份報告追蹤138個城市，逾一半租金按年錄得增加，美國尤其強勁，較去年同期增長近11%。相較之下，歐洲和亞太地區租金增長較慢，升幅分別3.5%和3.1%。尖沙咀租金按年有7%升幅，反映去年通關後商戶紛紛重新落戶，不過，租金仍然較疫情之前低約30%。

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