世邦：甲廈供應量高企 今年租金料跌5%至10%
更新時間：11:31 2025-01-09
發佈時間：11:31 2025-01-09
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世邦魏理仕香港顧問及交易服務執行董事兼主管馮慧詩表示，去年甲廈租賃略有改善，租金下調使企業考慮升級，預計今年內地經濟政策或刺激香港新股上市，自去年起，甲廈新租賃按年增5%，惟新供應令空置率從目前17%續升，預計今年租金再下降5%至10%。
寫字樓工廈價格受壓
世邦魏理仕香港區研究部主管陳錦平表示，隨着利息下降，預計今年交易量增幅溫和，寫字樓及工廈供應過剩，租金繼續對租戶有利。預計旅客增加將推動餐飲行業，但消費模式結構性轉變，將阻礙零售額大幅增長，各物業板塊價格或在今年繼續受壓。
核心區舖租料升5%
世邦魏理仕香港顧問及交易服務-商舖部資深董事兼主管溫運強表示，展望今年，盛事經濟將帶動旅客人數持續增長，儘管消費模式出現結構性轉變，零售額增長適度，預計餐飲業最受惠。大多數新開商店集中於中低檔餐廳、新興時尚品牌及健康相關零售商。核心區街商舖空置率預計將保持較低水平，料租金升5%。
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