世茂再放售東涌喜來登酒店傳索價45億劈25% 涉逾1200間客房

更新時間：12:13 2025-01-13
發佈時間：12:13 2025-01-13

早前彭博引述消息人士指，內房世茂集團（0813）正尋求出售位於香港機場的世茂喜來登酒店及福朋喜來登酒店，意向價45億，較2023年3月時減幅25%。

不設意向價成本70億

該兩個酒店有最新進展，已交由第一太平戴維斯（一太）邀約出售，截止日期2025年4月15日。一太發言人昨日強調，項目不設意向價，今次出售是世茂集團減債一部分，出售要足夠還掉貸款，以及得到銀行同意。該集團2014年以每呎3000元投得地皮，建築成本約每呎7,000元，總成本達70億；2022年估價為90億。

第一太平戴維斯發言人指，項目不設意向價，今次出售是世茂集團減債一部分，出售要足夠還掉貸款，以及得到銀行同意。

涉61萬方呎共1219客房

東涌怡東路9號喜來登酒店項目，一間由萬豪所營運的雙品牌酒店，是次將連同基座商場「灣景薈T Bay」一併出售，總建築面積約61萬方呎，共有1219間客房，以客房量計，為區內最大及全港第三大酒店。兩個酒店品牌各有定位，世茂喜來登酒店為高端五星級酒店，共有218間客房，福朋喜來登酒店共有1001間客房，吸納經濟型顧客。

第一太平戴維斯首席執行官投資辦副資深董事鄭浩賢指，於2024年12月，世茂喜來登酒店及福朋喜來登酒入住率分別達94%及95%，前者平均每日房價更逾1,400元。

第一太平戴維斯大中華區首席執行官李偉文表示，近年政府大力推動機場城發展，未來即將有多個新項目相繼落成，包括11 SKIES、亞博二期、藝術品儲存設施、水上樂園及遊艇港灣設施、空運鮮活市集，及新交通基建連接東涌、航天城及港珠澳大橋香港口岸，帶動區內的酒店住宿需求。

他又說，物業距離機場、港珠澳大橋、亞洲國際博覽館、11 SKIES及一系列生態遊熱點，僅約10分鐘，附近旅遊熱點包括東薈城名店倉、昂坪360纜車、天壇大佛及迪士尼樂園等，深度遊景點包括大澳漁村及多條郊遊徑。