尖區北京道複式舖丟空一周 茶餐廳月租39萬承租 較舊租金減35%
發佈時間：11:19 2025-01-15
核心區舖位租賃持續，尖沙咀北京道一個複式巨舖，連鎖藥妝店龍豐早前搬遷，舖位丟空一星期後即獲承租，而新租客為茶餐廳，建築面積約3,950方呎，月租約39萬，較舊租減35%，平均呎租99元。
平均呎租99元
上址為北京道65至68號環球商業大廈3層複式舖，舊租客為龍豐，於搬遷後一星期，該舖旋即由茶餐廳承租，月租39萬，以總建築面積約3,950方呎計算，平均呎租99元。
租金高位跌75%
該舖位早於2018年底由龍豐進駐，當時月租100萬，市場消息指，龍豐遷出前月租約60萬，最新租金減幅35%，該3層複式舖地下A號舖建築面積約1,800方呎，1樓約1,500方呎，2樓約650方呎，總面積合共3,950方呎，平均呎租99元。該舖於舖市高峰期月租155萬，最新租金較高位跌75%。
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該舖曾由本地服裝品牌堡獅龍（BOSSINI）租用長達20年，多年來租金按市況調節，2015年一度以每月155萬續租，及後減至每月130萬，隨後於2018年約期滿後，Bossini轉以月租形式租用，月租80萬，直至2018年11月由龍豐藥房落實承租，月租約100萬。
龍豐最新遷至北京道71至77號誠信大廈地下73號舖，地舖約2,900方呎，月租約35萬，平均呎租121元，新租金較舊租金節省40%。不過，知情人士表示，龍豐沒有刻意省租金，只是尚未跟業主就租金達成共識，龍豐已被代理游說搬遷至附近吉舖，有見新址跟舊址租金相距大，龍豐迅速拍板搬遷。
近期北京道頻錄租賃，該街道租金較高峰期跌幅巨大，近期，北京道16號地舖，接近樂道及區內大型零售商場iSQUARE，建築面積約400方呎，舊租客四川車仔麵店「來一燙」，新租客叫「香港手信站」，月租12萬，較舊租金加幅33%，呎租300元。不過，較高峰期名錶店月租48萬，跌幅75%。
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