二手估價按月跌幅漸收窄 城市花園仍跌3%最傷 海怡半島由跌轉升
發佈時間：06:00 2025-02-28 HKT
近期多個新盤輪流低開推出，二手市場樓價處於捱打狀態，拖累銀行對單位估價表現，惟幅度亦有所收窄；據本報追蹤20個大型指標屋苑單位估價連續2個月窄幅上落，最新有10個按月跌幅漸收窄至0.23%至3%，當中北角城市花園單位表現最遜色。
20大指標屋苑最新估價
10個屋苑跌0.23%至3%
據恒生網上估價系統資料顯示，2月有10個屋苑單位按月跌0.23%至3%，對比上月15個跌0.29%至3.76%，幅度漸收窄；當中以北角城市花園9座中層C室，面積581方呎單位跌幅最傷，月內估價為711萬，連跌2個月之餘，更創近年新低紀錄，相比於上月733萬減少22萬，跌幅約3%。
其次為荔枝角美孚新邨百老滙街22號中層A室，面積1,000方呎，最新估價為1,056萬元，亦連跌2個月兼屬自去年10月以來、近5個月最低，對比上月1,079萬，減少23萬或約2.13%。
同時亦有8個屋苑單位按月跌0.23%至1.8%，當中東涌映灣園2期6座低層A室，面積848方呎，結束連續2個月持平後，按月轉跌0.99%，最新估價為800萬元。跌幅最少的是沙田第一城20座中層C室，面積327方呎，估價為425萬元，按月微跌0.23%。
4個屋苑升0.29%至3.49%
另外，有4個單位按月升0.29%至3.49%，當中有2個「由跌轉升」，包括鴨脷洲海怡半島23座美軒閣中低層B室，最新估價為742萬元，按月升3.49%最多；而將軍澳南豐廣場6座低層A室，亦止跌回升約0.29%，估價為696萬元。
至於牛頭角淘大花園IIA期H座低層1室，面積391方呎單位，自去年11月起連升4個月，最新估價為416萬，按月升2.72%。另外，紅磡黃埔花園3期6座低層H室，面積852方呎，自去年12月起亦連升3個月，最新估價為971萬，按月再升0.52%。
值得留意的是，月內有6個屋苑估價按月不變，當中北角和富中心10座低層A室，維持1,917萬元；而藍田滙景花園1座低層F室，亦維持699萬。
