陳葦璇住西貢700呎連天台村屋 入伙2個月盤點4大優缺點 最怕遇上打風季節
發佈時間：06:00 2025-03-16 HKT
歌手陳葦璇（Kira）今年初與男友租住鄰近西貢區的村屋，擁有巨型客廳和開放式廚房，空間充裕。近日她與男友再次拍片與觀眾更新近況，並分享搬進村屋兩個月的感想。二人坦言，空間大是最大優點，但未曾住過村屋的他們，最擔心是踏入颱風季節時，會否吹冧天台傢俬。
空間夠大、環境宜人
該單位面積700方呎，共設兩間房，Kira新居入伙時曾透露月租2萬多元，包一個車位，加上單位位於頂層並且內置樓梯連樓天台，毋須與其他住戶共享，私隱度十足。
二人分享，第一次搬入村屋體驗生活，最大好處是空間非常大，這個亦是他們捨棄市區搬入村屋的原因之一。當時他們尋找租盤，發現市面上700方呎的單位，客廳也沒有現時這個單位大，加上他們有養貓狗，巨型客廳更是很適合毛孩走動。
第二，環境寧靜。Kira指他和男友都需要寧靜私人空間，以往住在市區，例如旺角太子，即使在家裡也聽到很多噪音，甚至晚上也聽到很多車聲，影響睡眠質素。現時住進村屋，環境清幽，心境不自覺平靜下來。
第三，室內裝修美觀。Kira喜歡為家居注入個人元素，以往也看到她會應觀眾邀請化身收納師，用最有限的資源改造家居。她指睇中這間村屋，其中一個原因是原本業主的裝修已經很有品味，大至燈飾、微細至電掣面板，都很適合她的風格。因此搬進新屋時已經毋須再大改動，再加上加入一些軟裝後，Kira直言是近年來最滿意的家居狀態。
第四，生活配套完善。他們所居住的地方，距離西貢市中心不遠，相較一些甚麼配套都沒有的村屋，他們只要一出西貢就有很多餐廳選擇，Kira更笑言「出西貢胃口特別好」。
10點後要注意音量
至於說到缺點方面，Kira表示村屋沒有電梯，要行樓梯，對近年有傷患的她來說頗為吃力。尤其網購了一些生活用品、電器等等，要將物件一一搬到3樓不是簡單事。
另外，他們提及到村屋十分「應聲」，到了晚上周遭環境也很安靜，如果在天台聊天就更為「應聲」，因此他們平日10點後都會注意音量，最好回到室內才「傾偈」，以免騷擾鄰居。
男友亦補充，現時所住的居所，交通沒有以往般方便，出去工作要轉一至兩程車，比起以前有直車直達公司門口，現在在交通上就要花多些時間。
最後，他們異口同聲表示最擔心天氣問題，若天氣凍，村屋沒有高樓大廈包圍，會比外面更冷。另外，現時仍未經歷過颱風季節，但他們已十分擔心到時天台情況，男友指要預早預備粗繩，將傢俬綁穩，或要預想定如何立刻拆件，以免被颱風吹冧，做好家居安全準備。
單位內櫳
租村屋前留意5大事項
其實租住村屋月租便宜，空間又大，的確是近年年輕人租樓的不錯選擇，如想租住村屋，租樓平台Homates建議不妨注意以下5大事項：
1. 業權問題
村屋較容易有業權不清晰的情況。如果選擇租村屋，不宜直接與業主交涉，較宜找地產代理幫忙交涉，要求業主出示政府發出的租契及批約，租住前必須確定清楚業主是否為該村屋的合法業主，方可簽約，同時也需要核實村屋是否為合法批地建屋，以及確認樓宇結構安全。
2 附加費用
村屋所涉及的費用通常比較多，例如附近村莊通道的道路使用權及路費、吸化糞池的費用、附近空地泊車的泊車費、村屋的管理費和垃圾費等，租客與業主簽訂租約時，必須確定清楚可能附加的費用並於租約內列明，避免日後租客要繳付不必要之費用。
如果村屋連有花園，還需要留意花園有否包含在地契內，業主會否向租客收取花園的地租。
3. 屋內設施家電及裝置
村屋一般沒有煤氣石油氣供應，所以煮食爐及熱水爐都會採用電爐。如果村屋有包括此電器，睇樓時應該詢問清楚電煮食爐的功率是否合用，而浴室的熱水爐是即熱式還是儲水式，熱水爐容量及會否有水溫不足的狀況。村屋建築可能有外露的水管水渠，要看清楚有否破裂及生锈等問題。如普通租屋一樣，必須在租約上列明租屋所包括電器設施，以及由誰負責維修更換，以保障雙方利益。
4. 電訊服務範圍
由於村屋通常比較偏遠，在選定租住哪個地區前，應該先向寬頻公司及收費電視公司查詢是否覆蓋該範圍。很多村屋地區還未支援光纖，上網速度較慢，而有些地方其甚至只有一家網絡供應商可覆蓋，所以寬頻費高而且上網速度會很慢。而有些地區的手提電話網絡也會較差，睇樓時宜時時注意沿途及屋企是否有電話網絡，以察安全。
5. 村屋附近環境及交通
選擇村屋時需留意村屋附近的斜坡、水渠等有否維修補養，若日久失修，大雨時會增加山泥傾瀉或水浸的危險。另外，大部分的村屋都有公共交通工具接駁市區，但需留意交通工具的班次及頭班車尾班車的時間。最好是決定租住前親身前往嘗試上下班時間附近的交通情況，再決定選擇該區的村屋租住。
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