瑪利諾神父宿舍申寬密度 建3幢豪宅規劃署不反對
更新時間：09:59 2025-03-28 HKT
發佈時間：09:59 2025-03-28 HKT
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赤柱一級歷史建築瑪利諾神父宿舍，去年向城規會申請放寬地積比率及高限，以興建23伙豪宅單位，最新獲規劃署不反對，城規會將於周五(28日)審議。
據城規會文件顯示，項目位於赤柱村道44號，目前屬「其他指定用途」註明「住宅發展並保存歷史建築物」，申請擬議住宅發展，略放寬地積比率、建築物高度限制及上蓋面積限制。
興建23伙豪宅
地盤面積約8.2萬方呎，申請略為放寬0.4米作防水、隔熱、其他屋宇設備，而上蓋面積從30%略為增加20%至約36%，興建3幢樓高3至4層住宅，另有1層停車間，提供23伙豪宅單位，涉可建總樓面約7.4萬方呎。
申請人指，擬議放寬樓面用於東面延伸部分及在低層平台的新建建築物，兩者在申請地點外都不太可見。西面延伸部分建築物高度為主水平基準以上67.7米，並已在早前的規劃申請中獲批。而東面延伸部分建築物高度為主水平基準以上75.4米，稍高於大綱核准圖訂明高限約0.4米。
赤柱一級歷史建築瑪利諾神父宿舍，申請放寬地積比率及高限，獲規劃署不反對。
牛潭尾申2幢洋房料通過
由財團持有的元朗牛潭尾住宅地，地盤面積1.69萬方呎，以地積比率0.24倍發展，早前申建2幢2層高洋房，可建總樓面4044方呎。最新獲規劃署不反對，城規會將於周五審議。
財團持有的荃灣老圍丈量約份第451約地段第1211號餘段（部分）等和毗連政府土地，鄰近東普陀講寺，去年向城規會申建安老院舍，最新獲規劃署不反對，城規會將於周五審議。
該項目現位處「鄉村式發展」地帶申請改劃為社會福利設施（安老院舍），地盤面積約2.71萬方呎，包括1854方呎政府土地，擬建1幢8層高、另有2層地庫的安老院舍，以提供268個牀位，可建總樓面約10.76萬方呎。
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