去年寫字樓空置率達16% 創紀錄新高
更新時間：15:29 2025-03-28 HKT
發佈時間：15:29 2025-03-28 HKT
發佈時間：15:29 2025-03-28 HKT
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據差估署《香港物業報告2025》初步統計數字顯示，去年私人寫字樓空置率高達16.3%，創有紀錄歷史新高水平，有逾2,331萬方呎的寫字樓樓面空置，其中空置甲廈佔其中的1,572萬方呎，按年再多90萬方呎，空置率由2023年的16%增至17.6%。
2024 年私人寫字樓的落成量輕微下跌至158萬方呎，其中大部分來自甲級寫字樓，當中66.7萬方呎來自中西區。去年並無乙級寫字樓落成，而丙級寫字樓僅有約1萬方呎的些微落成量。
2025年的預測落成量將大幅增加至333萬方呎，至於到2026年將下跌至125萬方呎。
報告指出，外圍環境不明朗、地緣政治緊張局勢加劇和工作模式的轉變而導致本港寫字樓需求疲弱，加上過去數年寫字樓已有大量供應，市場因而持續受壓。
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