陳紅天家族物業再淪銀主盤 中半山豪宅叫逾6800萬 曾為兒子婚後居所
更新時間：13:53 2025-03-31 HKT
發佈時間：13:53 2025-03-31 HKT
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市場統計顯示，3月份單月新增約60個銀主盤，令銀主盤存量達412宗，連續3個月突破400宗，並再有大額銀主盤出現。據悉，內地富商、深圳祥祺集團董事局主席陳紅天家族持有的中半山嘉富麗苑單位淪為銀主盤，叫價6,825萬元放售，呎價約2.9萬元。
物業2015年轉名予兒子
陳紅天家族近年資金鏈斷裂，已有多個物業淪為銀主盤，其中最新為中半山嘉富麗苑1座低層B室，面積約2,348平方呎，屬於4房間隔，3月下旬由銀主推出市場放售，叫價6,825萬元，呎價約2.9萬元。
資料顯示，該單位原本由陳紅天個人名義於1996年以約2,900萬元購入，直至2015年以6,000萬元轉名予其兒子，即祥祺集團副總裁陳鵬宇（Vincent）。據悉，單位一直由陳鵬宇婚後自住，單位內籠裝修仍然簇新。
嘉富麗苑位於中半山梅道12號，發展商為新世界。入伙日期由1994開始，至今樓齡31年。屋苑共設有2座，提供240個單位，實用面積由1,562方呎至2,348方呎。
都會大學去年26.5億購祥祺中心
至於陳紅天家族其他淪為銀主盤的物業，包括紅磡祥祺中心全幢商廈，該物業於2016年6月斥45億元購入，最終去年由都會大學購入，涉資約26.5億元，用作教學及行政用途。有指都會大學「一炮過」現金支付，最終撼贏對手中國移動成功投得。
此外，該家族在山頂歌賦山道15號的洋房亦成為銀主盤，現時仍在市場招標，意向價約7億至8億元，較2016年約21億元購入價，貶值逾6成。
祥祺集團曾於2023年5月發表聲明，承認集團出現階段性現金問題，但強調集團的總體資產規模及資產質量都非常高，負債比例在同業處於較低水平，當時呼籲社會各界特別是媒體公眾，對企業家多一點理解和包容，理性看待企業輕度斷貸問題。
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