關稅戰籠罩影響 二手連錄蝕讓成交 「明星屋苑」傲瀧天台特色戶低市價7%沽
更新時間：12:46 2025-04-16 HKT
發佈時間：12:46 2025-04-16 HKT
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近期新盤持續低開，受關稅戰及外圍經濟不穩影響，部分業主不惜擴大議價空間沽貨，令二手市場蝕讓成交不絕於耳，昨單日已知成交中錄約11宗蝕讓成交，帳面蝕約1.2萬至467.8萬，幅度約0.19%至37%。
傲瀧連天台兩房戶950萬沽
世紀21奇豐營業董事廖振雄指出，西貢傲瀧23座頂層連天台單位，面積726方呎，2房間隔，以950萬售出，呎價13085元，低於市價7%。據了解，原業主於2018年以1417.8萬一手向發展商購入上址，持貨7年，帳面虧蝕467.8萬或33%。
西貢傲瀧23座頂層連天台單位，面積726方呎，2房間隔，以950萬售出，呎價13085元，低於市價7%。
美聯區域經理吳偉文表示，粉嶺高爾夫．御苑7座低層E室，面積約375方呎，1房間隔，以410萬沽出，呎價約10933元。據悉，原業主於2017年以約651萬購入，持貨8年轉手，帳面虧損約241萬，期間物業貶值37%。
受關稅戰及外圍經濟不穩影響，部分業主不惜擴大議價空間沽貨。
維港灣貶270萬
利嘉閣聯席董事霍志遠稱，大角咀維港灣1座中層B室，面積約647方呎，3房1套間隔，獲區內客以1080萬承接，呎價約16692元。據悉，原業主於2021年以約1350萬購入單位，持貨4年，帳面虧蝕270萬或20%。
中原經理蔡堅濤透露，粉嶺中心C座中層8室，面積468方呎，2房間隔，日前經議價後以445萬沽出，呎價9509元。據了解，原業主於2018年以550萬購入上址，持貨7年，帳面蝕讓105萬離場，期內單位貶值19%。
中原高級區域經理許永生表示，長沙灣星匯居2座低層D室，面積522方呎，2房間隔，以618.8萬沽出，呎價11854元，創屋苑呎價1年新低。據悉，原業主於2015年以620萬買入單位，持貨10年沽貨，帳面需微蝕1.2萬或0.19%。
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