柏瓏II首錄租賃個案 中層戶每呎43元租出
更新時間：11:10 2025-04-17 HKT
發佈時間：11:10 2025-04-17 HKT
發佈時間：11:10 2025-04-17 HKT
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新入伙盤放租單位持續有捧場客，元朗錦上路站柏瓏II錄得首宗租賃個案，單位為8座中層B6室，面積444方呎，2房間隔，以每月1.9萬租出，呎租近43元。據了解，新租客以年付方式承租，即一口氣支付22.8萬租金租入單位。
444呎月租1.9萬
除柏瓏II之外，同時段開始交樓程序的柏瓏I，亦接連錄得預租個案，包括栢瓏I的5座高層B5室。利嘉閣聯席董事鄭天樂稱，上述租出單位面積384方呎，1房間隔，獲外區夫婦客以每月1.6萬承租，呎租約41.7元。
整個柏瓏系列至今暫錄約5宗租務個案，月租約1.5萬至2.3萬，平均租金回報率約2.5厘。
中原副區域營業經理王勤學表示，租客主要為外區客，市場上亦有大量準租客對項目感興趣，惟因為交樓程序持續進行中，可供睇樓的單位暫時不算多，故相信租務情況日後會向好發展。
現時市場上柏瓏I的租盤約有11個，每月租金叫價約1.6萬至3.3萬，每方呎叫租約38元至52元；栢瓏II則約有3個放租盤，每叫租約1.6萬至2.38萬，每方呎叫租37至53元。美聯助理聯席董事鄧涇渭表示，市場上柏瓏的放租盤，涵蓋1房至3房戶型，暫時以1房及2房較受歡迎。
星凱．堤岸每呎約46元
此外，中原分行經理霍栢雄表示，火炭星凱．堤岸1座中層H室，單位面積568方呎，2房間隔，原以每月約2.8萬放租，議價後以每月2.6萬租出，呎租約45.8元。
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