旺角西洋菜南街 月租25萬時裝店進駐 新租金較高位低40%
更新時間：10:21 2025-04-25 HKT
發佈時間：10:21 2025-04-25 HKT
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核心區舖位租賃持續，租金較高位回落，租賃有價有市，旺角西洋菜南街一個地舖，於交吉6年後，以每月約25萬租出，平均呎租約125元，新租客為時裝店。
平均呎租125元
旺角西洋菜南街68號地下及閣樓，建築面積約2,000方呎，物業自從2019年4月交吉，至今歷時6年，業內人士指，該舖位位處核心旺段，質素佳，惟業主於每個時段叫價都高於市價，導致舖位未能租出，「今次終於劈開冰山，舖位以市價租出。」市場消息指，月租約25萬，平均呎租約125元，新租客為時裝店SINYX。
旺角西洋菜南街68號地下及閣樓，以每月約25萬租出。
該舖位於2019年前，曾由不同行業包括皮革店、影音店、護膚及美容產品店進駐，該店於2014年2月由雅詩化妝品承租，月租高達42萬，最新租金較高位低40%。
西洋菜南街66號地下連閣樓舖位，建築面積約1,000方呎，閣樓750方呎，早前錄英國護膚品LUSH（Lush Fresh Handmade Cosmetics）進駐，月租約28萬，較舊租金減20%，平均呎租280元（不計閣樓）。
LUSH今次回歸舊址，該店早於2019年5月至2022年5月期間，以每月57萬承租該舖位，對比動亂及疫情前，新租金減51%。
東角道舖每月40萬租出
銅鑼灣東角道26號怡東商場地下13至16號舖連1樓13至15號舖，地下面積約3173方呎，內置樓梯通往1樓，面積約3050方呎，合共約6223方呎，以每月約40萬租出，呎租約64元，新租客零售商名創優品。
該舖前租客越南餐廳月租60萬，2010年零售高峰期，由連鎖電器商百老滙以每月150萬承租，其後月租回落至130餘萬，2018年由時裝店TWIST租用，月租仍高達100萬。
