新盤搶客藍籌屋苑仍受追捧太古城連錄市價成交 3房低層戶725萬獲承接

更新時間：11:57 2025-04-28 HKT
發佈時間：11:57 2025-04-28 HKT

焦點新盤搶佔市場目光，導致二手市場交投相對淡靜，惟一眾藍籌屋苑仍受追捧，於過去周末錄得成交，其中鰂魚涌太古城錄2宗市價成交個案，成績不俗。

美聯助理區域經理錢敏義表示，太古城鳳山閣低層E室，面積約689方呎，為3房間隔。原業主最初叫價約730萬，買家為外區客，鍾情屋苑規模及交通配套，議價後微減5萬即以725萬成交，呎價約10522元。據了解，原業主於2012年5月以約608萬購入此單位，持貨近13年，是次轉售帳面獲利約117萬，物業期內升值約19.2%。

利嘉閣助理營業董事丁培鴻就指，太古城天山閣一個高層E室，面積約582方呎，以約778萬元易手，呎價約13368元。據悉，原業主於2008年6月以470萬購入，持貨近17年，現轉手帳面獲利308萬，單位升值65.5%。

中原副區域營業董事伍耀祖表示，西沙大型新盤過去周末以震撼價開售，吸走大量購買力，天水圍嘉湖山莊周末只錄得1宗成交，按周回落50%，屋苑賞湖居3座低層C室，面積551方呎，3房間隔，以425萬易手，呎價7713元。據悉，原業主於2017年9月以433萬購入，前後持貨7年半多，現帳面蝕8萬離場，單位輕微貶值1.8%。

中原高級分行經理郭麗娟表示，觀塘麗港城近期睇樓量有所回升，於過去周末錄得1宗成交，單位為2座高層D室，面積687方呎，3房套房間隔，叫價740萬，放盤一個月後減價52萬，終以688萬沽出，呎價10015元。據悉，原業主於1993年8月以309.7萬購入，現轉手帳面獲利378.3萬，單位32年內升值1.2倍。

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