朗然懶人包｜最平約255萬 一文睇清房協安達臣道朗然申請資格、價單及平面圖
發佈時間：16:33 2023-11-23
房協位於觀塘的全新資助出售房屋項目「朗然」，推出422個單位，以市價62折推售，售價由255萬至645萬元，下星期四(30日)起接受申請，12月13日7時正截止申請。示範單位今日（23日）起開放供巿民參觀，早上約有10人排隊等候睇樓，截至今日（11月23日）下午5時，房協資助出售房屋項目「朗然」示範單位有約360人次參觀，派出約260份申請表。
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朗然︱伙數、單位設施
朗然總數422伙，當中兩房單位佔８成。單位已經包括基本裝修，包括鋪有地板、已間房，廚房會有廚櫃，冷氣機、抽油煙機等基本家電，朗然設有會所，管理費每尺約4元，與一般私樓相若。
朗然︱售價（附價單)
市價62折推售，售價由255萬至645萬元。
價單：
https://hemmaamber.hkhs.com/download/pricelist/Hemma%20Amber_PL1.pdf
朗然｜戶型及平面圖
朗然總數422伙，單位面積介乎303呎至658呎，包括一房至三房單位，當中兩房單位佔八成。一房單位為開放式廚房，兩房及三房單位設梗廚。
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朗然︱示範單位地址
示範單位設於青山道413號東景大廈的房協長沙灣辦事處，開放日期為11月23日至12月13日，每日開放時段為早上10時至晚上7時。
朗然︱申請日期及時間
11月30日至12月13日晚上7時
網上申請開始時間：2023年11月30日上午8時30分 (只適用於白表申請人)
朗然︱申請費用
270元 （無論申請成功與否，申請費一經繳交，概不退還，亦不能轉讓）
朗然︱申請資格
「綠表」 申請
符合以下綠表資格要求的申請者，可申請購買居屋單位：
- 年齡：在申請截止日期當日已年滿 18 歲。
- 為房委會公屋住戶。
- 房協出租屋邨住戶或年長者居住單位的住戶。
- 持有由房屋署發出有效《綠表資格證明書-祇適用於出售居者有其屋計劃單位》的住戶。
- 房委會「長者租金津貼計劃」的受惠者。
- 擁有物業限制：在遞交申請截止日期前的24個月起計直至購買單位時，均不得在香港擁有住宅物業。
「白表」 申請
- 年齡：申請截止日期當日已年滿 18 歲。
- 居港年期規定： 在香港居住滿 7 年。
- 私營房屋住戶
- 公屋、房協轄下出租屋邨或任何資助房屋計劃單位住戶的家庭成員
- 「租置計劃」購得單位不足10年內的業主及其戶籍內的所有認可家庭成員
- 擁有物業限制：由申請截止日期之前的 24 個月起計，直至簽署買賣協議購買居屋單位時，申請者及其家庭成員不得擁有或與他人共同擁有任何香港私人住宅的任何權益。
家庭每月總收入及總資產淨值必須符合下列限額：
| 家庭人數 | 每月入息限額 (元) | 資產限額(元) |
| 1人 | 31,000 | 735,000 |
| 2人或以上 | 62,000 | 1,470,000 |
已繳付的僱員強積金或強積金計劃管理局認可職業退休計劃的供款，可獲扣減的金額為法定的5%或實際供款金額，以港幣1,500元為上限及以較低者為準（自願性質的僱員供款不獲扣減）。
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朗然｜不設優先揀樓群組
除預留20%配額予受房協重建影響的申請人，「朗然」不設群組優先選樓次序，房協每邀請10位申請者選樓，便有3位綠表家庭申請者、1位綠表一人申請者、5位白表家庭申請者和1位白表一人申請者選樓，惟一人申請者只能選擇一房及兩房單位。
朗然︱下載／索取銷售文件地點
由2023年11月22日至2023年12月13日，申請表及申請須知可於以下地點的辦公時間內索取或從下列網站下載：
- 九龍長沙灣青山道413號東景大廈香港房屋協會辦事處；及
- 「朗然」網站：https://hemmaamber.hkhs.com
由2023年11月23日至2023年12月13日，申請表及申請須知可於以下地點的個別辦公時間內索取：
- 香港房屋協會轄下各出租屋邨辦事處；
- 香港房屋協會申請組（地址：香港大坑浣紗街23號龍濤苑地下）；
- 房委會居屋銷售小組辦事處（地址：九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第一層平台）；
- 房委會綠置居銷售小組辦事處（地址：九龍觀塘開源道33號建生廣場一樓）；
- 房委會轄下各屋邨辦事處及分區租約事務管理處；及
- 民政事務總署轄下各民政諮詢中心。
朗然｜禁售期
買家在成交日起計15年內不可於公開市場自由轉讓物業，而在15年後，買家必須向政府繳付補價才可在公開市場自由出租、出售、轉譨、按揭或抵押單位。
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