發展局爭取今年中通過《強拍條例》修訂 林定國：以調解處理相關爭議好處多
發佈時間：15:35 2024-05-28
律政司司長林定國在今天（28日）出席聯合調解專線辦事處主辦的講座上提到，降低舊樓強拍門檻能加快重建舊樓的進度，但很多小業主的私有產權因而被影響，由於只有大型發展商能參與項目，小業主出售單位的議價能力便會相對減低。很多時候，小業主因缺乏相關法律知識和足夠的支援，不清楚自己的權利，令自身權益得不到妥善的保障，導致矛盾和糾紛發生。
林定國指，如發展商和小業主成功透過調解就收購建議達成共識，不但可以節省雙方和法庭的時間和資源，也可減低訴訟涉及的風險和不確定性。此外，發展商和小業主能透過調解發掘雙贏的方案；調解保密的性質鼓勵各方開心見誠地溝通，而且當事人可自行作出決定和達成協議，因此會更願意遵守協議的內容，大大減低提出上訴的機會。
甯漢豪：積極推廣以調解解決爭議
發展局局長甯漢豪在致辭時表示，辦事處自2010年成立以來，致力為有意使用調解服務解決糾紛的當事人提供協助和轉介服務，積極推廣調解作為一種解決爭議的方法，同時不斷提高專業人員、企業及其他調解服務使用者對調解的認識。
發展局指，當局於去年年底向立法會提交《強拍條例》修例草案，從降低強拍申請門檻、便利相連地段的強拍申請、精簡強拍制度的法律程序；及加強支援受影響的小業主四個方向優化現行制度。立法會正審議有關法案，政府的目標是爭取修例在今年年中獲通過。
為支援舊樓小業主（尤其是長者小業主），修例建議的其中一項行政支援措施是於今年內在發展局轄下成立「強拍條例小業主專責辦事處」（專責辦事處），並委託由市區重建局新成立的「強拍條例小業主支援中心」（支援中心），在強拍申請的不同階段為小業主提供一站式的加強支援服務，例如：小業主法律權益和其他一般查詢服務、法律和其他專業諮詢及轉介、情緒輔導，以及尋找替代居所等。
局方續指，支援中心會推動調解，包括與司法機構的綜合調解辦事處合作，為受強拍申請個案影響的小業主安排免費調解講座；為有需要的小業主提供有關物業及地段的獨立第三方估值報告，供他們在調解階段參考。局方指如果爭議透過調解解決，不但能夠為小業主和強拍申請人省卻不少時間和金錢，亦有助減輕土地審裁處因修例而預期需處理更多強拍申請所面對的工作量。
甯漢豪期望，發展局轄下的專責辦事處未來能夠與調解機構加強合作，舉辦類似的研討會或培訓活動，提高認可調解員及受過專門培訓的調解人士對更新及精簡後的強拍制度的了解，並且令調解成為解決強拍爭議的重要途徑。
另外，將要出戰巴黎奧運的港隊女子重劍運動員江旻憓，以調解辦事處大使參與今次活動。
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