過渡性房屋|「啟德‧東寓」出現滲水 專家相信涉防水設計及施工質素

更新時間:11:25 2024-08-27
發佈時間:11:25 2024-08-27

由東華三院營運的過渡性房屋「啟德‧東寓」今年3月入伙,近日有區議員指已接獲居民求助,指相關項目的單位水管及內牆滲漏,牆身發霉發黑,地板階磚爆裂。有驗樓專家認為,事件相信與防水、水務設計及施工質素有關。

九龍城區議員林博今(27日)在電台節目表示,由今年4月底開始至今共收到約200宗街坊求助,主要問題涉及浴室外牆滲漏、積水令牆身發霉、水管爆裂,及地磚爆裂等等,有關問題影響居民日常生活,造成壓力。

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林博:冀加密維修時間改善居民生活質素

林博又指,至今仍有兩成的住戶未獲安排維修時間,他希望可加快維修,令居民能盡快改善生活質素。他亦暫時未收到有住戶反映維修後問題重現,相信仍需時間觀察時。他建議東華三院可加裝水壓節流器,雨水擋板或去水喉疏導雨水,以免在惡劣天氣或雨季中會再發現雨水倒灌等問題。

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住戶:唔敢開門一陣霉味

有居住二人單位的住戶劉女士在同一節目指,6月時已Whatsapps 向管理處投訴,因滲水問題令門邊裂開,及牆身發霉吽出菇,但不獲回應,唯有在凌晨3時多求助區議員,翌日即獲管理處回覆,安排9月維修。她大嘆:「一開門就一陣霉味,唔敢開門,怕影響健康」,感到寢食難安。

賴達明:相信與驗收程度、標準及嚴謹程度有關

樓宇檢驗中心總監賴達明於節目上指,相信事件與防水、水務設計及施工質素有關,因單位有不同類型的滲漏情況,包括有洗衣機排水管滲漏、食水管滲漏、走廊地台有雨水倒灌,浴室、牆身、門邊滲水,通風槽於大雨下亦出現入水情況,整體全部涉及滲水情況。

他又指,大雨時牆身有否滲水及積水等,這些都是一般新樓的重要驗收程序。他重申,今次事件的問題嚴重,相信與驗收程度、標準及嚴謹程度有關。