居屋2024︱10.3起接受申請 料今年第四季攪珠 明年次季揀樓
發佈時間：19:31 2024-09-24
房委會宣布，「出售居者有其屋計劃（居屋）單位2024」將於10月3日上午8時正開始接受申請，直至10月23日晚上7時正為止，為期3個星期。合資格申請者可經網上遞交申請、親身遞交或郵寄紙本申請；申請費為290元；預計於今年第四季進行攪珠，並在2025年第二季開始選樓。
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銷售展覽全面升呢 何永賢羅淑佩往參觀
房屋局局長何永賢和常任秘書長、房屋署署長羅淑佩日前到樂富房委會客戶服務中心，參觀「居屋2024」居屋發展項目及租置計劃屋邨的銷售展覽，同事介紹了有關展覽全面提升的資訊內容，當中包括新設大型屏幕播放五個新居屋發展項目的短片，以及居屋樣本單位的虛擬短片；新設電子互動顯示屏，提供各個居屋發展項目/租置計劃屋邨的資料、樣本單位的虛擬短片和室內虛擬實境導覽及申請者注意事項等；提供5個新居屋發展項目模型、標準單位室內間隔模型、售樓資料簡介/售樓簡介單張及東涌擴展區資料簡介等；新設「打卡位」，讓準買家留影，分享他們「上車」的喜悅。
何永賢聯同羅淑佩和一眾同事都率先在該展覽體驗了一圈，指相信市民到場也會覺得資訊豐富。何永賢亦提醒市民明日起就可透過房委會、房屋署網站或親臨相關辦事處索取「居屋2024」的相關資料。而「綠置居2023」上周四（19日）開始選樓以來，截至昨日已售出近500個單位，對比去年同期高出約90%。
市價七折出售 平均約270萬元
房委會發言人表示，今期推售的7,132個單位包括5個位處啟德、油塘、觀塘、東涌及屯門多個不同地區新建居屋發展項目，實用面積介乎約17.3平方米至約47.4平方米（約186平方呎至約510平方呎）；較大單位（實用面積約41.1平方米至約47.4平方米（約442平方呎至約510平方呎））佔推售單位總數約四分之一。另外，截至2024年7月31日，亦有約70個在「居屋2020」、「居屋2022」和「居屋2023」因買賣協議撤銷而收回的單位及新一批約350個租者置其屋計劃回收單位。
房委會繼續以可負擔水平來釐定居屋單位的售價。單位的平均售價定於現時評定市值折減30%，即以七折出售。5個新發展項目單位的售價介乎143萬元至467萬元，平均售價大約為270萬元。
預留700個一人申請者配額
房委會發言人續指，按照約270萬元的單位平均售價計算（實用面積約35平方米或約380平方呎），假設承造單位售價九成的按揭、按揭還款期30年及按揭利率為4%，申請者每月按揭還款額只為11,600元。至於一至二人單位的平均售價約為170萬元，每月按揭還款額約7,300元，相信會受年輕家庭及年輕人歡迎。隨着部分銀行剛宣布下調按揭利率，按揭還款亦會減少。另外，39個租置計劃屋邨中所有未售單位的定價介乎約14萬元至128萬元，折扣率為評定市值折減79%至84%。最終售價幅度取決於今次銷售計劃將會推售的單位。
選樓優先次序及配額方面，房委會發言人表示，合資格申請者選樓的優先次序將按申請類別、配額比例和攪珠結果釐定。參加「家有長者優先選樓計劃」及新增「家有初生優先選樓計劃」的家庭申請者設定2,900個單位的配額。凡有嬰兒於2023年10月25日或以後出生的家庭申請者，而有關子女在「居屋2024」申請截止日期時為3歲或以下，均符合「家有初生優先選樓計劃」的申請資格。此外，房委會會為一人申請者預留700個單位的配額。
