彩虹邨重建｜第一期清拆戶最快2028年後搬至新美東邨 首期新彩虹邨料2035年入伙
發佈時間：15:33 2024-10-30
彩虹邨重建清拆及遷置建議方案今日（30）出爐，彩虹邨約有7400個單位，房委會建議將清拆和重建分三期進行，預計於2028至2029年入伙的新美東邨將會提供2,450個單位用作首期遷置資源，可以容納約三份之一的受影響彩虹邨住戶。受第二、三期清拆影響的彩虹邨的三份之二住戶將會搬遷至重建後的新彩虹邨。從第一期彩虹邨住戶入伙至最後一期住戶入伙預計需要約15年完成。
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第一期：碧海樓／金碧樓／丹鳳樓和兩所空置校舍
房委會建議，第一期的彩虹邨住戶將會遷至新美東邨。第一期包括現有的碧海、碧和丹鳳樓及相關套設施，以及兩所空置校舍。為善用空置校舍用地，建議一併清拆座毗鄰的住宅樓宇，即碧海及金碧樓，與空置校用地整合，而造足夠面積的建築地盤，以興建足以容納受第二期清拆影響住戶的新住宅樓宇。
彩虹邨第一期的建築工程將會於第一期清拆完成後立即展開，房委會估算第一期建築工程完成後可提供約3200個新公營房屋單位和相關配套設施，作為第二期的遷置資源，預計大約於2035年至2036年落成入伙。
第二期：錦雲樓／紅萼樓 ／金漢樓／白雪樓
房委會建議，第二期的彩虹邨住戶將會遷至新彩虹邨第一期，建議於二期清拆同樣位處龍翔道旁的四座住宅樓宇，以騰出土地擴闊一段龍翔道及重新配置現有於紅萼樓和金漢樓附近的巴士停泊灣。此外，為確保現時邨內營運中的關鍵社福服務不會受重建影響而中斷，正與社會福利署共同研究，將現有服務機構和居民團體原邨重置的可行性。因此，就地下設有社福設施的金漢樓，會在重置同類設施完成後才可開始其清拆工程。
彩虹邨第二期的建築工程將會於第二期清拆完成後立即展開，房委會估算第二期建築工程完成後可提供約4,100個新公營房屋單位和相關配套設施，作為第三期的遷置資源，預計大約於2042年至2043年落成入伙。
第三期：翠瓊樓／金華樓／綠晶樓／紫薇樓和多層停車場
房委會建議，第三期的彩虹邨住戶將會遷至新彩虹邨第二期。部分綠晶樓及紫薇樓附近的土地將會騰出，以連接太子道東及龍翔道，以及為新彩虹邨第三期提供車輛出入口。就地下設有社福設施的金華和紫薇樓，會在重置同類設施完成後才可開始其清拆工程。
彩虹邨第三期的建築工程將會於第三期清拆完成後立即展開，房委會估算第三期建築工程完成後可提供約1,900個新公營房屋單位和相關配套設施，預計大約於2048年至2049年落成入伙。
受清拆影響住戶可優先選購居屋或綠置居單位
房委會表示，會為受影響住戶提供足夠的遷置資源。除上述遷置安排外，在資源許可情況下，會讓受影響住戶遷往其選擇的任何地區的合適翻新公屋單位。受影響住戶會獲發放住戶搬遷津貼，以協助他們支付部分搬遷開支。
房委會指，受清拆影響的合資格單身人士和二人家庭亦可選擇領取單身人士津貼或二人家庭津貼，以代替入住公屋。此外，受清拆影響的住戶如有意購買居屋／綠置居單位以代替入住公屋，可在正式公布清拆安排後及目標清空日期前推出的資助出售房屋銷售計劃中享有優先選樓資格。
彩虹邨於1962年開始入伙，共有11座樓宇、7,400個單位，約1.75萬人居住。安置方面，何永賢曾指物色同區美東邨2860個單位用作重置部分受影響彩虹邨居民。另外，附近的宏照道公營房屋項目二期，計劃會做綠置居項目，彩虹邨居民有優先權購買當中的1460個單位。
房屋局局長何永賢曾指，預料彩虹邨第一期遷置時間會以新美東邨2028年落成為目標，重建歷時15年，初步估算重建後可提供9200個單位，分3期重建，每期居民遷走後，會拆卸樓宇重建，而搬遷津貼則沿用既有標準，一人住戶搬遷津貼約10,300元。
