房協居屋2025︱安達臣「峻然」享海景？粉嶺「聚然」最平230萬 即睇伙數/資格/交通及配套
發佈時間：17:16 2025-03-31 HKT
【房協/房協居屋2025/峻然/聚然/居屋/白表/綠表】房協公布資助出售房屋項目「峻然」及「聚然」出售安排。「峻然」位於觀塘安達臣道，「聚然」則位於粉嶺馬會道，兩項目將提供1,604伙，定價為市場七折，綠白表比例為4:6，將於4月1日至4月14日接受合資格人士申請。
《星島頭條》整合兩個房協居屋項目的平面圖、示範單位、伙數、呎價售價、申請資格、交通及社區配套，讓有意入手的讀者一文睇清「峻然」及「聚然」的售樓資訊。
房協居屋︱「峻然」伙數、售價
「峻然」有兩座，第1A座的住宅樓層為2至27樓；第1B座、第2A座及2B座則為1至27樓，共提供960個單位，實用面積介乎302呎至664呎，兩房單位（實用面積419呎至522呎）佔約81%。「峻然」東北面部分單位可享山景，而西至西南面部分單位更有可能遠眺維港煙花海景。
單位售價介乎249.7萬元至636.7萬元，每平方呎售價介乎8,084元至9,669元。預計關鍵日期為2027年9月30日。
房協居屋︱「峻然」申請日期及費用
申請日期：2025年4月1日至2025年4月14日
截止申請時間：2025年4月14日晚上7時正*
申請表於指定申請日期以外或不依照指定方式遞交恕不受理。有關申請詳情，請細閱申請表及申請須知。
*只適用於親臨香港房屋協會申請組（地址：香港大坑浣紗街23號龍濤苑地下）遞交及網上申請。各屋邨辦事處／分區租約事務管理處及其他收表處只會於其個別辦公時間內收取申請表。
申請費：港幣290元正
如於網上遞交申請表，請以轉數快（FPS）、PayPal或指定信用卡（VISA、MasterCard、Union Pay銀聯、American Express、Discover或Diners Club）於網上繳交申請費港幣290元正。（只適用於白表申請人）
如郵寄／親身遞交申請表，請以「香港房屋協會」為抬頭人的劃線支票或銀行本票繳交申請費港幣290元正。（請在支票或本票背面寫上申請人的姓名及聯絡電話。現金、期票或電子支票恕不接受）
無論申請成功與否，申請費一經繳交，概不退還，亦不能轉讓。
房協居屋︱「峻然」申請資格
申請人必須在截止申請日期當日已年滿18歲並在香港居住滿7年；及在香港的居留不受附帶逗留條件所限制（與逗留期限有關的條件除外）
「綠表」申請：
主要適用於出租屋邨、公屋、年長者居住單位住戶、持有有效《綠表資格證明書》的人士及「長者租金津貼計劃」的受惠者。
「白表」申請：
主要適用於私營房屋住戶、出租屋邨、公屋或任何資助房屋項目／計劃單位住戶的家庭成員，及其家庭每月總收入及總資產淨值必須符合下列限額：
| 申請類別 | 家庭每月總入息限額(港幣)# | 家庭總資產淨值限額(港幣)# |
|---|---|---|
| 一人申請人 | 30,000 | 615,000 |
| 二人或以上家庭 | 60,000 | 1,230,000 |
#在審查申請人的申請資格時，按僱員強制性公積金（強積金）計劃或強制性公積金計劃管理局認可職業退休計劃所作的法定供款會從申請者／家庭成員收入中扣除以計算入息。（以法定的5%或實際供款金額，以港幣1,500元為上限及以較低者為準，其他非強制性的額外供款屬自願性供款，所以不能扣減）。
索取申請表及申請須知
由2025年3月26日至2025年4月14日，申請表及申請須知可於以下地點的辦公時間內索取或從下列網站下載：
九龍長沙灣青山道413號東景大廈香港房屋協會辦事處；及
「峻然」網站：https://hemmaemerald.hkhs.com
房協居屋︱「峻然」示範單位
戶型及實用面積：
| 戶型 | 實用面積 |
| 一房（開放式廚房） | 302平方呎 |
| 兩房（開放式廚房） | 419 - 451平方呎 |
| 兩房 | 494 - 522平方呎 |
| 三房（一套） | 662 - 664平方呎 |
房協居屋︱「峻然」社區及商場配套
「峻然」位於觀塘安達臣道新發展區，傍倚區內21.5公頃綠化休憩用地，當中佔地8.5公頃的石礦公園，將提供寵物公園、單車公園、歷奇遊樂場及野外定向設施等。
「峻然」設兩層高商場 會所包括童樂天地、健身天地
「峻然」設有會所，設施包括峻逸廳、童樂天地、健身天地、悅讀區等，同時有探索樂園、兩層高購物商場等。峻然料屬95小學校網、西貢中學校網。
除自設購物商場外，「峻然」鄰近擬建中之新鴻基及領展兩大商業用地，及擬建中之聯用大樓，將提供消閒娛樂、公共圖書館、體育館及其他社區設施；而區內亦設有各大型購物中心，包括 YM² 裕民坊、apm、MegaBox、啟德的AIRSIDE、The Twins雙子匯及K11啟德零售館等。
房協居屋︱「峻然」交通配套
「峻然」安達臣九巴專線19及600已啟航
「峻然」附近設安達臣公共運輸總站，提供多條巴士及小巴線。九巴全新「安達臣專線」新路線於3月30日啟航，路線19【安達臣（安愉道）– 鑽石山（循環線）】主要途經安峯、安秀苑、安泰、牛池灣轉車站、鑽石山，全程車費5.2元。而路線600【安達臣（安愉道）⇌ 中環（林士街）】亦於3月31日啟航，於早晚繁忙時間提供服務，直達銅鑼灣、中環，寶達來往北角只需15分鐘，全程車費12.6元。
九巴指，居民乘坐路線19可以在牛池灣轉車站，轉乘超過50條九巴路線往返九龍巿區、沙田、大埔、北區、元朗及屯門等地方，第二程車最高更可享4.2元的轉乘優惠。
九巴路線19、600詳情：https://www.kmb.hk/news_detail.html?id=1124&year=2025
擬建的東九龍智慧綠色集運系統預計明年招標並於2027年批出項目合約，而擬議的行人連繫設施將接駁至彩虹及油塘港鐵站。此外，新開通的安愉道隧道連接安達臣道發展區及寶琳路。隨着六號幹線全線通車後，居民更可經T2主幹路、茶果嶺隧道、中九龍幹線及將藍隧道等，直達港九新界。
房協居屋︱「聚然」伙數、售價
「聚然」位於粉嶺馬會道288號，有2座，第1及第2座的住宅樓層均由3樓至25樓，共提供644個單位，實用面積介乎302呎至616呎，兩房單位（實用面積388呎至476呎）佔約78%。
單位售價介乎230.7萬元至547.1萬元，每平方呎售價介乎7,582元至8,881元。「聚然」料屬81小學校網、北區中學校網。預計關鍵日期為2027年9月30日。
房協居屋︱「聚然」申請日期及費用
申請日期：2025年4月1日至2025年4月14日
截止申請時間：2025年4月14日晚上7時正*
申請表於指定申請日期以外或不依照指定方式遞交恕不受理。有關申請詳情，請細閱申請表及申請須知。
* 只適用於親臨香港房屋協會申請組（地址：香港大坑浣紗街23號龍濤苑地下）遞交及網上申請。各屋邨辦事處／分區租約事務管理處及其他收表處只會於其個別辦公時間內收取申請表。
申請費：港幣290元正
如於網上遞交申請表，請以轉數快（FPS）、PayPal或指定信用卡（VISA、MasterCard、Union Pay銀聯、American Express、Discover或Diners Club ）於網上繳交申請費港幣290元正。（只適用於白表申請人）
如郵寄／親身遞交申請表，請以「香港房屋協會」為抬頭人的劃線支票或銀行本票繳交申請費港幣290元正。（請在支票或本票背面寫上申請人的姓名及聯絡電話。現金、期票或電子支票恕不接受）
無論申請成功與否，申請費一經繳交，概不退還，亦不能轉讓。
房協居屋︱「聚然」申請資格
申請人必須在截止申請日期當日已年滿18歲並在香港居住滿7年；及在香港的居留不受附帶逗留條件所限制（與逗留期限有關的條件除外）
「綠表」申請：
主要適用於出租屋邨、公屋、年長者居住單位住戶、持有有效《綠表資格證明書》的人士及「長者租金津貼計劃」的受惠者。
「白表」申請：
主要適用於私營房屋住戶、出租屋邨、公屋或任何資助房屋項目／計劃單位住戶的家庭成員，及其家庭每月總收入及總資產淨值必須符合以下列表限額：
| 申請類別 | 家庭每月總入息限額(港幣)# | 家庭總資產淨值限額(港幣)# |
|---|---|---|
| 一人申請人 | 30,000 | 615,000 |
| 二人或以上家庭 | 60,000 | 1,230,000 |
#在審查申請人的申請資格時，按僱員強制性公積金（強積金）計劃或強制性公積金計劃管理局認可職業退休計劃所作的法定供款會從申請人／家庭成員收入中扣除以計算入息。（以法定的5%或實際供款金額，以港幣1,500元為上限及以較低者為準，其他非強制性的額外供款屬自願性供款，所以不能扣減）。
索取申請表及申請須知
由2025年3月26日至2025年4月14日，申請表及申請須知可於以下地點的辦公時間內索取或從下列網站下載：
- 九龍長沙灣青山道413號東景大廈香港房屋協會辦事處；及
- 「聚然」網站：https://hemmafab.hkhs.com
房協居屋︱「聚然」示範單位
戶型及實用面積：
| 戶型 | 實用面積 |
| 一房（開放式廚房） | 302 - 303平方呎 |
| 兩房（開放式廚房） | 388 - 389平方呎 |
| 兩房 | 474 - 476平方呎 |
| 三房（一套） | 614 - 616平方呎 |
房協居屋︱「聚然」社區及商場配套
「聚然」位於北區政府合署及興建中的新界東文化中心之間，附近有聯和墟街市及熟食中心、北區醫院、粉嶺遊樂場、粉嶺游泳池、粉嶺中心等。
「聚然」基座設有兩層高購物商場，亦設住客專屬會所「聚薈 The Fab」，設施包括樂聚廳、童趣樂園、健身型地及牌藝室等。項目規劃集綠化和休憩空間於一身；二樓平台種植各式各樣植物，平台設有親子農圃，住戶可與孩子一起種植，觀賞花卉和蔬果，並將收成與他人分享。
房協居屋︱「聚然」交通配套
「聚然」鄰近粉嶺港鐵站，附近亦有多條巴士及專線小巴路線16，住戶可沿東鐵綫往返尖沙咀、金鐘、中環等核心商業區。
項目位於「北部都會區」，同時鄰近港深各個口岸，除沿東鐵綫前往羅湖及落馬洲外，由「聚然」駕車前往香園圍／蓮塘口岸只需16分鐘。
房協資助出售房屋項目2025「峻然」官網：https://hemmaemerald.hkhs.com/opening/
房協資助出售房屋項目2025「聚然」官網：https://hemmafab.hkhs.com/opening/
