房協9月起全面實施富戶政策 租戶不接受條款需4個月內遷出 凌嘉勤：已考慮法律挑戰風險
發佈時間：10:27 2025-04-05 HKT
【公屋富戶/打擊濫用公屋/房協】房協計劃9月起，分階段向2.5萬個尚未納入「富戶政策」的租戶，為其租約加入富戶條款。房協主席凌嘉勤表示，若租戶不接受條款，須簽回條回覆，並在4個月內遷出單位，但暫時未有評估可收回單位的數目。
房協主席凌嘉勤今（4月5日）在電台節目表示，透過租約條款推行收緊公屋富戶政策，是經過多重研究及諮詢法律意見後，得出的一個比較穩妥做法。他認為租約有空間更新，新條款會訂明租戶需要定期申報資產，房協可要求租戶提交相關資料，租戶須簽回條回覆，如果不接受新租約條款，便要在4個月內遷出單位。
不擔心可能面對法律挑戰
凌嘉勤並不擔心住戶會以不知情為抗辯，他理解任何所有公營機構有面對法律挑戰的風險，所以房協事前已諮詢很多法律意見，房協有充份理據解釋，現時亦已陸續向租戶解說，計劃到今年9月前，會在屋邨舉行約100場解說會，向2.5萬租戶解釋新做法。
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凌嘉勤重申公共房屋是重要的社會資源，應該留給最有需要的人，富戶某程度來說是一件好事，他們住在公屋安居樂業，提升整個家庭的經濟實力，有能力在房屋階梯更上一步，相信很多市民及居民都會願意配合。
已收回約140個單位
凌嘉勤估計，全面實施「富戶政策」後，富戶的數量應不多。現時約有4、5千戶的新租約有「富戶政策」條款，9戶正繳交加倍租金，當中7戶繳交近1.5倍租金，2戶交雙倍租金。而自推行富戶政策及加強打擊公屋濫用後，已收回約140個單位，相等逾兩座長者租住單位「松悦樓」的數目。
至於房委會早前通過收緊公屋富戶政策，富戶日後須繳2.5倍至4.5倍租金，如果交4.5倍租金，4年後就要遷出，凌嘉勤指，有關安排房協會盡量和房委會一致，具體做法會待管理層正式公布。
房協的出租單位不受房屋條例規管，會否令房在協打擊濫用公屋上的罰則與房委會差距越來越大，凌嘉勤指，現行做法基本上是透過租約執行，要分清楚打擊濫用公屋和富戶政策是兩回事，因為打擊濫用公屋在現有租約已可做到，毋須警告就可收回他們的單位。至於有議員建議應研究將房協出租的公屋納入房屋條例之下規管，他認為， 暫時看不到這個需要，因現時已有可行的工具處理，不需將問題複雜化。
