恒隆地產削派息陳文博擬只屬一次性現市況投資仍要保守審慎

股市

更新時間：16:36 2025-01-24
發佈時間：16:36 2025-01-24

恒隆地產（101）董事長陳文博表示，在現時市況投資仍然要保守、審慎，但當有非常好的機會亦會考慮，「市場呢個價位都值得睇，該睇一定睇」，是否出手則視乎每個項目的回報及集團內部策略。

強調集團財務穩健

陳文博稱，去年市場「有啲辛苦，有啲吃力」，但恒隆業績仍然非常穩固，近日完成了100億元銀團貸款，商戶亦繼續承租，反映市場對其有信心。

恒隆地產盧韋柏補充，過去集團首要工作是「整固」、降低槓桿，包括減少派息、提供以股代息選項、將物業撥備等，皆是審慎財務安排，同時亦會持續銷售物業，強調恒隆財務非常穩健。

毋憂同業債務風險蔓延「乜壓力測試都做」

對於市場關注香港大型發展商債務問題，會否蔓延行業。盧韋柏指恒隆「乜嘢壓力測試都會做」，當市場出現負面消息時，已審視自身槓桿比率、業務持續性等。他直言，「如果唔係有勇氣做呢啲（去槓桿）調整，我哋都可能有啲驚」，但現在管理層仍然感到安心，相信可渡過目前市況不確定階段，甚至做得更好。

恒隆地產全年派息減少33%，陳文博指出，期望此次大手減派息是一次性，希望日後不會再減，但實際仍要看今年業績表現。

負債率33%今年料維持迎資本開支高峰

去年底恒隆淨負債比率為33.4%，首席財務總監趙家駒指出，由於今年仍是資本開支高峰期，在內地不少項目要動工，相信今年負債率維持現水平，但未來會逐步下降；又指利未來會繼續增加利息支出較低的人民幣債務比例。盧韋柏亦補充，若內地監管部分重新容許在港上市發展商發行熊貓債，恒隆有意去做，相信對集團及人民幣債市發展帶來雙贏。

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