佳兆業境外重組計劃獲批 重申堅持「保交付、穩經營」 收復購房者信心
發佈時間：23:40 2025-03-24 HKT
內房佳兆業（1638）發佈公告，其境外債務重組方案已正式獲得香港高等法院批准。此債務重組方案成功獲批，被視為佳兆業化解短期流動性壓力、重塑財務健康的關鍵一步，業界普遍認為此舉將顯著改善其資本結構，並為未來永續發展奠定重要基礎。
根據先前公告，重整方案主要包括：一是債轉股，擬將一定數量的現有債務轉換為公司股份；二是發行新債，擬將剩餘債務兌換為新的以美元計價的新票據。
佳兆集團在2月28日公告宣布，佳兆業在香港、開曼群島和英屬維京群島召開的債權人會議上，討論並表決債務重整計劃。根據公告結果，其境外債務重組方案在債權人會議上獲得超過97%的債權人支持實現高票通過。
佳兆業方面表示，境外債務重組的成功將帶動經營基本面全面好轉的契機，境外公開市場減輕剛性還債壓力，化債也帶動權益資本增加，顯著修復資產負債表，為集團後續保交付工作帶來有力保障，為經營恢復企穩創造了更好的條件。
多位金融與地產業內人士對此重組方案表示正面評價，債務重組通過後，佳兆業的資產負債率可望從高位回落，利息支出壓力減輕，這將直接提升其獲利修復空間。重組後佳兆業短期償債壓力將大幅降低，同時透過優化負債期限結構，可有效匹配專案開發與銷售回款週期，緩解現金流緊張問題，可騰挪更多資金用於核心業務，特別是加快存量項目的開發與銷售，從而恢復經營性現金流。
對於重組後的戰略方向，佳兆業集團管理層重申，將堅持「保交付、穩經營」的核心任務，優先推進已預售項目的竣工交付，以修復購房者信心，同時堅決響應國家關於「好房子」建設標準，不斷為居民創造高品質生活空間。
此外，佳兆業集團將探索新發展模式，透過開發營運、大健康、大文旅、大資管多元產業的發展，實現輕重資產雙軌運作模式，推動企業的全面升級與發展。未來，隨著各業務板塊的持續深化和協同發展，佳兆業有信心在更廣闊的市場競爭中實現高品質的發展，為股東、客戶和社會創造更大的價值。
