中海外去年少賺39% 減派末期息至30仙
更新時間：14:31 2025-03-31 HKT
發佈時間：14:31 2025-03-31 HKT
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內房龍頭中國海外（688）今午公布業績，去年純利156.4億元（人民幣，下同），按年跌39%；若剔除稅後投資物業重估增值及匯兌淨損益等影響後的核心純利則為157.2億元；每股基本盈利為1.43元，派末期息30港仙，按年少33%，全年派60港仙，按年少25%。消息傳出後，該股曾跌近3%至13.68元，其後跌幅有所收窄，暫報13.82元，跌約2%。
合約物業銷售額升0.3%
期內，收入1,851.5億元， 按年跌8.6%；商業物業收入為71.3億元，按年升12.1%；合約物業銷售額升0.3%至3,106.9億元，相應銷售面積為1,149萬平方米，按年跌14%。集團系列公司合約銷售均價則為每平方米27,047元，按年升16.6%。
集團表示，在中國內地12個城市新增22幅土地，新增土地儲備總建築面積為416萬平方米，權益建築面積為389萬平方米，總地價為806.1億元，權益地價為696.3億元。
淨借貸比率為29.2%
截至去年12月底止，集團總借貸為2,415.6億元，有息總借貸持續下降；持有銀行存款及現金為1,241.7億元，經營性現金淨流入464.5億元；淨借貸比率為29.2%，平均融資成本為3.1%，融資成本處於行業最低區間。
展望未來，中海外指內地經濟與房地產市場仍面臨多重壓力與挑戰，但進入2025年，更多新機遇與增長動能湧現，相信「三個推動力」（政策推動力、市場推動力、集團持續穩健高質量發展的推動力）將促進房地產市場止跌回穩，推動集團進一步塑強競爭優勢，保持穩健可持續的高質量發展。
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