資本策略尖沙咀高臨TOPSIDE RESIDENCES 天際特色大宅戶戶盡攬環迴海景

香港高鐵文藝區是全港鐵路覆蓋密度最高的黃金地段，附近配套一應俱全，由生活起居至交通配套、商業及藝術文化，反映該區的獨特性及優勢。資本策略位於區內全新項目高臨，坐擁「三高」優勢，包括高鐵、高空會所、純高層住宅單位；其中設5伙天際特色大宅，居高臨下，盡享繁華都市中的綠洲。

矜罕天際特色大宅 飽覽環迴海景
高臨設有5個天際特色大宅，位於項目的30及31樓，戶戶逾千呎，當中部分單位更連特大平台或天台，戶外空間充足，盡享私人天際生活。

高臨天際特色大宅可享全方位開揚景觀，向東單位可遠眺啟德郵輪碼頭; 向西北單位可見昂船洲大橋 ; 向北單位則可享京士柏及獅子山翠綠山景。

其中31樓之頂層特色單位「臨天‧天際屋」及「臨海‧天際屋」，全個項目僅設2伙，彌足珍貴，單位實用面積由1,452至1,589平方呎，為4房2套大宅設計，分別連64至606平方呎平台，及386平方呎私人天台。

而30樓之特色單位「高臨海天大宅」則設有3伙，實用面積由1,056至1,109平方呎，為3房1套間隔，單位分別可飽覽瞭闊西九龍天際線及啟德遊輪碼頭開揚景致。

高臨天際特色大宅備受市場注目，近日項目更接二連三錄破頂成交，「臨天‧天際屋」的A1座31樓A室單位剛剛以招標形式售出，實用面積1,589平方呎，連606平方呎平台，屬4房2套間隔，成交呎價高達逾港幣4萬元，創項目成交呎價新高紀錄。另外亦於較早前售出「高臨海天大宅」的A1座30樓B室單位，實用面積1,109平方呎，屬3房1套間隔，成交呎價亦高達逾港幣3萬元 。

罕有「垂直城市」概念發展項目
值得一提是，高臨更為香港罕有的「垂直城市」概念發展項目，糅合住宅、商業及零售，其中私人住宅部分設於商業部分基座之上，因此戶戶皆屬高層單位。

區內矜罕新供應
由資本策略傾力打造，位處香港高鐵文藝區的全新住宅項目高臨，屬尖沙咀區內少有之全新供應。區內向來投資及自住皆有需求，惟同區近年來鮮有全新項目供應，在保值甚至升值角度來說，極具潛力。

項目戶型多元化，提供259個一房至三房及特色單位，實用面積介乎232至1,598平方呎。當中近八成單位屬一至兩房，實用面積269至423平方呎；三房單位實用面積545至707平方呎；另外設有特色戶。

今年最接近高鐵西九龍站新盤 受惠專才租務需求
高臨距離高鐵站僅約4分鐘車程，為2024年至今最接近高鐵西九龍站之一手未落成住宅發展項目。自年初通關後，西九龍經由高鐵打通南北脈絡，讓旅客可以使用一地兩檢的方法，無縫連接中港兩地，更進一步提升區內物業價值。

高鐵香港段目前與內地逾73個站點緊密相連，由香港西九龍站起程，只需約14分鐘到達深圳福田站，連接深圳核心商業區，18分鐘可到達深圳北站轉乘到達全國各地，約48分鐘更直抵廣州，真正實現「港深廣50分鐘生活圈」，令內地與香港的連繫變得更緊密，高鐵每月載客量逾200萬人次，相信交通便利將吸引更多內地高才、專才來港工作及定居，帶動周邊地區住屋需求。
另一方面，由項目往返4個港鐵站僅約10分鐘步程，包括尖沙咀站、柯士甸站、佐敦站及油麻地站；5分鐘車程即可抵達中環及金鐘，連接核心商業區；22分鐘直達香港國際機場等，出行相當便利。

自高才通計劃推出以來，明顯推高租賃需求及租金。根據美聯物業發布的報告，由於高才通等人才引進計劃以及外地學生帶來的住屋需求上漲，預計2024年全年中國香港房屋租金有望按年增長8%，且有望突破歷史高位。

事實上，高才通計劃通過快速審批流程和無名額限制的優勢，使得許多申請人能夠在短時間內獲得簽證並到港工作或定居。截至今年7月底，高才通計劃共收到93,842宗申請，其中74,587宗獲批。獲批高才中，18,634人屬A類，即高收入人才（全年收入達250萬元或以上）。這些新居民需要在短時間內找到合適的住所，從而增加了租賃市場的需求壓力。同時，由於部分申請人可能攜帶家屬一同遷入中國香港，這也進一步擴大了租賃市場的潛在客戶群體。而最直接受惠，當然是鄰近高鐵站周邊的項目。

自用投資潛力 睇高一線
尖沙咀向來甚少一手住宅項目落成，對上要追溯至2020年，附近有一個小型單幢式物業。項目附近的高鐵站上蓋商業地王項目，加上西九龍藝術大樓，總共提供多達329萬平方呎的寫字樓樓面，可望吸引國企、跨國企業，甚至高端金融機構進駐此區，提供大量高端人才，令將來此區的住屋需求大大增加。參考同區半新盤現時租賃個案，估計項目落成後呎租可達80元水平，並可享約4.1厘租務回報。

毗鄰拔萃女書院 世界級文藝地標西九文化區
高臨與西九龍文化區近在咫尺，文化氣氛不言而喻。西九龍為香港文娛藝術重地，擁有全港最多文藝設施及約23公頃的綠化休閒空間、戲曲中心及西九文化區均盡收眼底，日夜均享有絕佳景觀。

此外，尖沙咀一帶的優越地段同時洋溢名校學術氛圍，項目毗鄰具百年歷史的知名學府拔萃女書院，距世界一流研究型大學香港理工大學亦僅15分鐘步程，而校網為小學31校網及油尖旺區中學校網，有利家長部署升學計劃。

天際綠洲會所 CLUB TOPSIDE
項目特設空中會所 CLUB TOPSIDE，設計以「收藏家之宅」（Collector's House）為概念，營造出私人會員俱樂部的氛圍，散發著獨特而有文化的優雅。 會所設施多元，包括戶外燒烤庭園VENUE OF TIPSINESS、區內罕有的天際綠洲泳池LAKE OF BLISS等，住客在高空及極高私隱度下，一邊暢泳，一邊欣賞城市繁華美景，而獨特的池畔派對屋HOUSE OF CHEERS，可舉行私人池畔派對，媲美獨立屋之生活享受。 此外， 會所內的戶外靜態健身園GROUND OF TOUGHNESS及室內動態健身室ARENA OF PERSISTENCE，提供帶氧運動器材，亦有靜態運動包括重力訓練器械、伸展、瑜珈、空中瑜珈及普拉提等，更選用Water Rower 及NOHRD旗下划船機及健身器材。