【西沙海岸式度假社區特輯】度假式海岸生活鉅作 SIERRA SEA匯聚「雙站×雙綫」優勢緊扣東鐵綫「黃金快綫」迅連南金融、北創科

更新時間：18:00 2025-04-23 HKT
發佈時間：18:00 2025-04-23 HKT

「西沙綜合發展項目」由新鴻基地產耗時30年創建，佔地逾670萬平方呎，除了由建築大師團隊Zaha Hadid Architects打造、逾130萬平方呎的全新運動商業綜合體「西沙 GO PARK」外，住宅部分更屬新地歷來最大型私人住宅發展項目，約9,700伙，分多期及階段有序發展。其中率先登場的SIERRA SEA坐擁港鐵「雙站×雙綫」優勢，無間連繫港九兩大CBD與北部創科走廊。發展項目享有11條公共交通路線，點對點連繫商業和生活據點，同時可迅達全港七間大學。獨特地理位置讓SIERRA SEA兼享繁華脈搏與自然美景，相信會成為市場焦點，勢掀新一輪搶購潮。

SIERRA SEA前迎一望無際的企嶺下海，後擁馬鞍山連綿山脈，同時坐享港鐵「雙站×雙綫」網絡，由發展項目出發，駕車只需約5分鐘車程即達港鐵烏溪沙站，前往港鐵大學站亦僅需約9分鐘，緊扣屯馬綫與東鐵綫「黃金快綫」，通達港九主要核心，接駁便捷生活。

「西沙綜合發展項目」佔地逾670萬平方呎，發展規模龐大，住宅部分預計可提供約9,700伙單位，毗鄰運動商業綜合體「西沙 GO PARK」，盡享運動、娛樂、餐飲及休閑體驗。

已通車交通路線無縫接駁港鐵「雙站×雙綫」及沙田市中心

SIERRA SEA現時已享4條公共交通路線往返大學站，連接東鐵綫，2條路線往返烏溪沙站，接通屯馬綫。巴士路線287前往大學站、特快巴士路線582輕鬆往返大學站及科學園、巴士路線581迅達烏溪沙站及馬鞍山站，配合既有之807K小巴來往烏溪沙站及大學站及807S特快小巴路線直達大學站，方便快捷。同時可乘已開通巴士路線580前往沙田巿中心，交通網絡日益完善。

西沙綜合發展區坐擁「雙站×雙綫」的地理優勢，由項目駕車往港鐵烏溪沙站僅需約5分鐘，前往大學站亦只需約9分鐘。

東鐵綫「黃金快綫」及屯馬綫貫通港深千億機遇

SIERRA SEA緊密連繫東鐵綫「黃金快綫」，由大學站出發，僅7站一綫直達會展站，8站至金鐘站，連接港島綫至中環站，極速穿梭港島CBD1。同時只需6站迅達啟德站，7站速達九龍灣站，暢連九龍東CBD2。8站穿梭柯士甸站，徒步即達高鐵香港西九龍站，沿東鐵綫亦可接駁中鐵綫（規劃中），速達新界西北。5站即可抵達羅湖及落馬洲兩大口岸。未來更只需1站，即可到達規劃中的白石角站。至於擬建中的新田站，亦只有7站之隔，無縫對接北部創科走廊。

於烏溪沙站接通屯馬綫，享有最多站點連繫、覆蓋最廣優勢，一綫貫穿東西九龍樞紐，並直抵興建中的洪水橋站，接駁港深西部鐵路，直達深圳前海及南山CBD。

匯聚11條交通路線自設西沙灣交通交匯處

發展項目自設約46,000平方呎的「西沙灣交通交匯處」，備有5條停車灣及尊貴候車室，配備 Wi-Fi無線上網及巴士到站時間顯示屏，讓住客安坐於候車室，即可了解巴士路線及巴士站位置等資訊。未來預計匯聚11條公共交通路線，其中9條巴士路線更以此處為總站，提供點對點直達港鐵站及全港各區的便捷交通。新路線計劃陸續引入次世代電能雙層巴士，為居民打造便捷、智能且舒適的出行體驗。

除了現有6條已開通路線，將新增3條巴士路線前往西九龍、東九龍及荃灣站，預計於發展項目入伙時通車。同時，2條擬增設的巴士路線，包括港島線980X（特別班次），將直達中上環、金鐘及灣仔等核心商業區；至於機場快線A41P（特別班次）則點對點往返香港國際機場，外遊公幹輕鬆便捷。

西沙灣發展項目設有「西沙灣交通交匯處」，將提供9條巴士路線，覆蓋港九新界。

西沙路擴闊+T4主幹道駕車出行輕鬆無憂

配合西沙路雙倍擴闊優勢，SIERRA SEA享充裕車位，讓住戶盡情體驗自駕樂趣。興建中的沙田T4主幹路，預計於2030年通車，屆時駕車人士往沙田市中心車程縮短至約8分鐘，快速接駁城門隧道及青沙公路，往荃灣及西九龍車程同步減少約8分鐘，無論平日通勤或週末出遊，SIERRA SEA住戶皆能享受暢通無阻的駕駛體驗。

由發展項目出發，約11分鐘即達創科基地香港科學園，無縫接軌創新科技產業鏈；約16分鐘連接盛事樞紐啟德體育園，盡享世界級文娛盛事；約25分鐘貫通金融核心西九龍環球貿易廣場（ICC）及約29分鐘直達中環國際金融中心（ifc）；約26分鐘接駁跨境網絡落馬洲管制站及約28分鐘直達香園圍口岸；而僅約25分鐘亦可抵達規劃中的新田科技城，搶佔創科發展先機。坐擁「半小時經濟圈」優勢，暢遊「南金融、北創科」。

7間大學構築世界級精英社區

發展項目坐享獨特學術地理優勢，駕車約9分鐘直達港鐵大學站，瞬間接軌亞洲頂尖學府香港中文大學及中大醫院。亦可於港鐵大學站轉乘校巴直達香港教育大學。乘搭東鐵綫，4站即達位於九龍塘站的香港城市大學及浸會大學，6站直通紅磡站的香港理工大學，形成東鐵學術走廊。若自駕出發，約12分鐘車程抵達香港恒生大學，約24分鐘直達香港科技大學。七間大學集群效應，可帶動區內高質租務需求。

項目鄰近香港中文大學及科學園等地，優質住屋需求旺盛，租賃或買賣潛力均看高一線。

從國際幼兒園到中學全齡教育完善配套

SIERRA SEA坐享優質國際化教育配套，從幼兒啟蒙到高等教育，均一應俱全。發展項目商場「西沙 GO PARK第二期」設有英基啓新書院幼稚園，佔地約9,000平方呎，提供STEAM教學以及戶外教育，為學童打造豐富的學習體驗。此外，政府特別預留兩幅小學用地，提供幼兒至小學教育，滿足區內長遠教育需要。

至於發展項目所在的89小學校網，覆蓋11所官津小學，包括九龍城浸信會禧年小學、馬鞍山循道衛理小學及聖公會馬鞍山主風小學等名校，乃未來狀元搖籃。

中學教育則受惠於沙田區名校網絡，包括區內首屈一指的聖公會曾肇添中學、香港浸會大學附屬學校王錦輝中小學、沙田培英中學及賽馬會體藝中學，更毗鄰全球排名前20的國際寄宿學校香港李寶椿聯合世界學院。發展項目周邊還匯聚啟新書院、英基沙田學院及香港墨爾文國際學校等國際學府，提供IB等多元課程，滿足不同教育理念家庭的需求。