波鞋街重建擬額外賠償
發佈時間：02:54 2007-09-28
(星島日報報道)備受爭議的市建局「波鞋街」重建項目，醞釀破天荒引入額外賠償安排，以彌補商戶因結業或暫時未能營業的損失，亦計畫向重建商戶提供日後可優先「重返」經營的選擇。消息指，建議方案不但是向商戶「賠足」，更是「賠凸」，希望藉此確保項目可盡快上馬，但難免加重項目虧蝕情況，須在下周董事會得到通過後始能落實。
市建局將於下周二舉行董事會，討論洗衣街項目的重建安排。據了解，最新研究的方案，市建局向商戶業主或租戶作出的賠償將會相當優厚，除了按照現行做法，以市價計算賠償金額，還會建議首次為商戶提供額外補償，以彌補商戶因結業或暫時未能經營所面對的生意損失。
消息指，為免造成分化，建議賠償方法會適用所有商戶，不僅是體育用品鋪位，而該項全新的賠償安排甚至有機會成為「政策」，用於未來展開的重建項目。
按照市建局最初評估，推動洗衣街項目會面對三至九億元的虧損。消息人士形容，最新的建議方案不但是向商戶「賠足」，更是「賠凸」，但既然市建局近年合共錄得二十三億元的盈餘，亦可考慮略為放鬆賠償機制，以確保項目能夠盡快上馬。但由於提供額外賠償會加重項目虧蝕，董事會內可能對此有所顧慮，能否順利獲得通過仍是未知之數。
市建局考慮向商戶提供的另一「甜頭」，是讓重建商戶日後可以優先「重返」重建後的商場。消息人士指出，跟過去重建項目的商戶大多屬於厭惡性行業不同，洗衣街項目的波鞋商鋪卻正正配合運動城的構想，增加讓商戶優先「重返」的可行性。
但據了解，局方認為這只是針對洗衣街項目的特殊性，而作出的措施，未必適用於日後展開的所有項目，因此在處理時應較為審慎，確保不會受到挑戰。至於曾被建議的「鋪換鋪」做法或業主參與計畫，則由於存在不少技術性問題或基於風險考慮，執行上較為困難，據悉局方不傾向採用。
油尖旺區議會昨日在會期內最後一次會議，再度討論洗衣街重建項目的問題，多名區議員在會上向市建局代表要求盡早展開賠償及安置。市建局社區發展經理邱文華表示，該重建項目已列入今個財政年度的業務綱領內，目前正朝着這個目標進行，但暫時未能明確定出啟動日期。對於「波鞋街」商戶早前所提出的反對重建方案，他重申市建局認為有關方案不可行性，並逐點向商戶解釋，假如不再落實重建，樓宇殘舊的情況只會每況愈下。
