面積300方呎呎價32萬波鞋街細舖獲賠9735萬

頭條日報-港聞

更新時間：04:20 2016-11-12
發佈時間：00:00 2016-11-12

土地審裁處裁定，受市區重建局重建項目影響的旺角花園街一個約三百呎的地舖業主，可獲政府賠償九千七百三十五萬元，平均呎價三十二萬元，比最初估值五千五百多萬元，多出四成。判詞指，業主買入該舖位作放租投資之用，舖位坐落旺角被稱為「波鞋街」的購物區，屬熱鬧地段。
市建局於○七年在旺角洗衣街、奶路臣街及花園街展開收購重建項目，現已展開重建工程，但位於花園街七十八號的一個約三百方呎地舖業主，不滿政府開價約五千五百萬元太低，二○一四年交由審裁處估價。
地政總署研判詞
　　審裁處判詞透露，申請人為雪倫有限公司，擁九個零售及住用物業，案中舖位的可銷售面積為二十九點一六平方米。
政府作為答辯人曾指該舖位涉加建隔牆等違規建築，故收購重建時理應不獲任何賠償，但法庭認為政府說法荒謬，因為《收回土地條例》的原意是業主應就重建被收回的物業獲得賠償。
法庭參考訴訟雙方就涉案舖位的評估，以及參照附近一帶的巿值和租值後，裁定業主應獲賠償九千七百三十五萬元。地政總署表示，正研究判詞。