面積300方呎 呎價32萬 波鞋街細舖獲賠9735萬
更新時間:04:20 2016-11-12
發佈時間:00:00 2016-11-12
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![■旺角「波鞋街」人流不絕。資料圖片](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/4d6707e1058485ea7db087d22dc4060e/images/512658wnnp006p01a.jpg)
土地審裁處裁定,受市區重建局重建項目影響的旺角花園街一個約三百呎的地舖業主,可獲政府賠償九千七百三十五萬元,平均呎價三十二萬元,比最初估值五千五百多萬元,多出四成。判詞指,業主買入該舖位作放租投資之用,舖位坐落旺角被稱為「波鞋街」的購物區,屬熱鬧地段。
市建局於○七年在旺角洗衣街、奶路臣街及花園街展開收購重建項目,現已展開重建工程,但位於花園街七十八號的一個約三百方呎地舖業主,不滿政府開價約五千五百萬元太低,二○一四年交由審裁處估價。
地政總署研判詞
審裁處判詞透露,申請人為雪倫有限公司,擁九個零售及住用物業,案中舖位的可銷售面積為二十九點一六平方米。
政府作為答辯人曾指該舖位涉加建隔牆等違規建築,故收購重建時理應不獲任何賠償,但法庭認為政府說法荒謬,因為《收回土地條例》的原意是業主應就重建被收回的物業獲得賠償。
法庭參考訴訟雙方就涉案舖位的評估,以及參照附近一帶的巿值和租值後,裁定業主應獲賠償九千七百三十五萬元。地政總署表示,正研究判詞。