豪宅稍回順頻現市價成交

星島日報-地產

更新時間：03:00 2025-04-17 HKT
發佈時間：03:00 2025-04-17 HKT

關稅戰觸發股市顯著波動，樓市亦難免受影響，部分豪宅買家趁勢覓盤，屋苑頻錄市價成交。其中，沙田嘉御山連環錄得2宗複式戶成交，成交價分別約2800萬及2618萬，呎價分別約1.24萬及1.16萬，屬市價水平；九龍站漾日居及擎天半島亦連錄成交。

美聯分行助理聯席董事廖粕光表示，嘉御山1座低層H室複式戶，面積約2242呎，單位原開約3180萬放售，議價後連一個車位以約2800萬成交，呎價約12489元。
　　另一宗成交個案為同座同層E室複式戶，面積同為2242呎，單位近期以約2650萬放售，議價後連一個車位以2618萬獲用家承接，呎價約11677元。
　　廖粕光補充，屋苑對上一宗成交為1座高層C室分層戶，面積約1379呎，今年1月以2000萬易手，呎價約14503元，反映剛易手的2伙複式戶，呎價屬吸引水平。
富滙銀主盤意向價1.9億
　　至於其他豪宅成交，市場消息透露，九龍站漾日居7座中層F室，單位面積約1127方呎，原則3房間隔，新近以2550萬連1個車位易手，呎價約22626元。
　　九龍站擎天半島1座中層F室，單位面積1085方呎，原則3房間隔，最新以2400萬易手，呎價約22120元。
　　值得留意是，有銀主亦趁勢放售手上豪宅銀主盤。美聯首席區域營業董事楊宜貞表示，中半山實雲道2號富滙豪庭，其中第1座26樓A及B單位，該行獲銀主委託推出市場招標，意向價約1.9億，意向呎價約50829元。
　　她指出，是次標售的單位位處高層，面積合共約3738方呎，屬於屋苑罕有交吉放盤，而客廳設有弧形落地玻璃窗，可亨維港景致，單位將於下月7日截標。

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