新盤趁勢連環推涉逾460伙
發佈時間：03:00 2025-04-26 HKT
近期市場矚目大盤由西沙大型項目SIERRA SEA，將於今日進行首輪銷售，合共推出318伙價單單位發售，項目日前截票，昨日公布最終錄得37374個登記，超額認購116倍。其他新盤包括何文田站上蓋瑜一．天海、大埔現樓豪宅項目林海山城等，亦乘勢於周末發售，總括周末2天新盤發售單位合共有逾460伙。
新地旗下SIERRA SEA過去周四（24日）截票，當日初步共錄得35000票，發展商昨日表示，經核數後，共接獲37374個購樓意向登記，當中包括544票為代理入票，以首輪推售價單上的318伙計算，超額認購逾116倍，可見項目備受追捧，市場反應熾熱。
SIERRA SEA涉318伙
項目首輪最終入票錄37374票，除成為今年以來新票王外，於本港新盤收票史上的第2位位置不變，僅低於2023年8月推售，由長實發展的油塘親海駅II首輪銷售的逾38000票紀錄。
今日首輪銷售將分A及B組進行揀樓，A組大手組別優先揀樓，其中「Super A」組每組買家最少購7伙，上限為10伙；隨後進行的A1、A2及A3組，按組別之分，買家可購1至6伙；最後進行的B組每組買家可購1至2伙。
首輪推售的318伙，面積301至700方呎，涵蓋1房至3房戶型，以最高折扣15%計算，折實平均呎價為10877元。最平單位為5座G2層G室，面積301方呎，屬1房戶，折實入場價299.88萬，呎價9963元；售價最高為5座26樓E室，面積700方呎，屬3房戶，折實售價為838.27萬，呎價11975元。
項目另外亦推出11伙以招標方式發售，全部位於第3座，包括位於G1樓的7伙連花園特色戶，面積280至496方呎，涵蓋1房至3房間隔，每戶設有花園，花園面積221至391方呎；另外4伙位於頂層29樓特色戶，面積701至996 方呎，涵蓋3及4房，每戶均設平台及天台，平台面積52至276方呎、天台面積484至762方呎。
瑜一．天海推售32伙
華懋集團與港鐵合作發展的何文田站上蓋現樓項目瑜一．天海，較早前以現樓形式推售，迄今已累售約100伙，項目乘勝追擊，今日推售合共32伙，其中以價單方式推售14伙，清一色為1A座C室，均屬2房間隔，當中包括1伙連平台特色戶。其中最平為1A座2樓C室，面積591方呎，折實售價約1518.8萬，呎價25699元；售價最高為1A座26樓C室，面積同為591方呎，折實售價約2042.04萬，呎價34552元。
林海山城標售86伙
另以招標方式推售的18伙，涵蓋2至3房，當中15伙為標準戶型，面積522至960方呎；另有3伙特色戶，面積425至960方呎，當中包括1B座29樓頂層A室，面積960方呎，附設有面積719方呎天台。招標期由今日起至今年6月底。同系西半山豪宅項目大學閣，亦推出位於1座12樓B室於明日（27日）進行單日招標，單位面積1584方呎，屬4房連雙套房間隔。
希慎興業及香港興業合作發展的大埔現樓豪宅項目林海山城較早前更新銷售安排，推出共86伙以招標方式發售。項目昨日亦售出山城徑27號洋房，面積3302方呎，為5房連雙套房間隔，以5600萬售出，呎價16959元。
