屋苑預約睇樓按周升0.5%至3.5%
發佈時間：03:00 2025-04-26 HKT
新盤收票反應理想帶動市場氣氛，加上長假期後外遊業主或準買家陸續返港，屋苑睇樓活動回復正常。綜合各大物業代理統計顯示，各大指標屋苑周六及日預約睇樓量，按周上升0.5%至3.5%。
中原數據指出，10大屋苑周六及日錄約382組預約睇樓，按周上升0.5%。美聯統計顯示，15個指標屋苑本周末預約睇樓量錄約438組，按周上升約1.4%。
利嘉閣研究部數據估算，全港50個指標屋苑今、明兩日預約睇樓量錄約980組，按周下跌4.4%。港置表示，10大指標屋苑周六及日預約睇樓量錄約327組，按周上升3.5%。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，長假期後購買力回歸，加上新盤認購登記反應熱烈，帶動整體樓市氣氛，不少準買家於一、二手市場之間參觀比較，預期新盤熱賣將帶動二手交投再度轉活。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，新盤市場反應理想，刺激購買力釋放，加上長假期後外遊業主或準買家陸續返港，屋苑睇樓活動逐步回復正常。
祥益執行董事謝澤銘表示，貿易戰影響逐步減退，越來越多準買家四出覓盤，而且新盤收票情況理想，令到市場氣氛有所好轉，屯門及天水圍屋苑預約睇樓量按周上升10%。
黃埔花園838萬成交
事實上，近日多區屋苑頻錄用家及投資客入市個案。美聯分行高級分區營業經理易秉中表示，紅磡黃埔花園本月暫錄16宗成交，與上月同時期持平，最新3期1座中層E室，該單位面積約681方呎，3房1套連士多房間隔。
據悉，該單位以880萬放盤大約2個月，近期獲得區內換樓客洽購，經過議價之後，最新以838萬成交，低於市價約5%，呎價約12305元。
美孚新邨每呎1萬
中原分行分區營業經理馮健平表示，荔枝角美孚新邨3期吉利徑6號高層D室，面積670方呎，3房間隔，原先開價720萬放售，最新以710萬易手，呎價約10597元。
本月至今該屋苑暫錄23宗成交，相當於上月全月交投量逾88%，平均呎價9660元。
維景灣畔688萬承接
利嘉閣分行助理分區經理王亦俊表示，將軍澳維景灣畔3座中層H室，面積約516方呎，屬2房間隔，最新獲上車客以688萬承接，折呎價約13333元。現時該屋苑放盤量大約35個，叫價最低約580萬。
祥益區域董事邱家邦表示，屯門居屋兆禧苑A座低層5室，面積363方呎，單位放盤不足24小時，即獲投資客一筆過以自由市場價256萬購入作收租用途，呎價7052元。
