海逸凶宅低市價11%易手

星島日報-地產

更新時間：17:25 2016-05-03
發佈時間：00:25 2013-01-16

(星島日報報道)市場消息透露，紅磡海逸豪園新近錄得凶宅交易，由年輕買家斥資四百七十萬元購入，有關事故單位成交價，據稱較市價低約一成一水平。

　　利嘉閣朱偉雄表示，近期海逸豪園錄得二手交投量不俗，最新更錄凶宅成交，涉及五座低層E室一房戶，售價為四百七十萬元，單位實用面積四百二十二方呎，建築面積約五百三十五方呎，實用呎價一萬一千一百三十七元，建築呎價約八千七百八十五元。

　　據了解，該成交單位於○三年曾發生劫殺案；不過，新入市之年輕買家，知悉事故仍決定承接「上車」。該屋苑的同類型單位一般成交價約五百三十萬元，故是次成交價低水約一成一。據補充指，物業連租約一萬三千元易手，租約期將至，新交易租金回報約達三點三厘，料買家或會收回單位自住。

　　「凶宅大王」伍冠流表示，由於市場缺盤，故令準買家的選擇較少，有轉投凶宅市場置業。伍氏又指，現時住宅樓價水漲船高，令部分屋苑的一般單位，與凶宅戶之間的成交價收窄，樓價高企也令凶宅單位「賣了買不回」，故他本人也未有計畫大規模放盤套現。