海逸凶宅低市價11%易手
更新時間:17:25 2016-05-03
發佈時間:00:25 2013-01-16
發佈時間:00:25 2013-01-16
(星島日報報道)市場消息透露,紅磡海逸豪園新近錄得凶宅交易,由年輕買家斥資四百七十萬元購入,有關事故單位成交價,據稱較市價低約一成一水平。
利嘉閣朱偉雄表示,近期海逸豪園錄得二手交投量不俗,最新更錄凶宅成交,涉及五座低層E室一房戶,售價為四百七十萬元,單位實用面積四百二十二方呎,建築面積約五百三十五方呎,實用呎價一萬一千一百三十七元,建築呎價約八千七百八十五元。
據了解,該成交單位於○三年曾發生劫殺案;不過,新入市之年輕買家,知悉事故仍決定承接「上車」。該屋苑的同類型單位一般成交價約五百三十萬元,故是次成交價低水約一成一。據補充指,物業連租約一萬三千元易手,租約期將至,新交易租金回報約達三點三厘,料買家或會收回單位自住。
「凶宅大王」伍冠流表示,由於市場缺盤,故令準買家的選擇較少,有轉投凶宅市場置業。伍氏又指,現時住宅樓價水漲船高,令部分屋苑的一般單位,與凶宅戶之間的成交價收窄,樓價高企也令凶宅單位「賣了買不回」,故他本人也未有計畫大規模放盤套現。
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