樓聲隨筆/樓聲物語——大圍新盤批預售快出擊
張日強
2021-05-18 04:16 HKT
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疫情稍見緩和，市場氣氛好轉，發展商加快推盤步伐，近日新盤及貨尾連番開售取得不俗銷情，促使其他新盤貨尾亦加入搶客行列，沙田大圍新盤昨日剛批出預售樓花，由於該盤提供892伙單位，間隔多元化，戶型涵蓋一至四房，備受市場歡迎，預期該盤可於極短期內推出加入戰圈。
「由於疫情回穩，樓市氣氛好轉，近日新盤及貨尾連環開售取得不俗銷情，尤以全新盤表現最為矚目，當中包括港島黃竹坑站大型新盤，以及旺角新盤同樣表現活躍，以至市場仍未開售的全新盤更積極軟銷。沙田大圍全新盤昨日剛批出預售樓花，該盤位處港鐵站上蓋，極具投資自用潛力。該盤於去年開售第一及二期合共沽出逾2100伙，尚餘不足100伙貨尾，銷情相當理想，去年每呎開售價介乎1.8至1.9萬不等，部份特色戶呎價更高，反映鐵路上蓋項目備受市場買家追捧。該新盤第三期共提供892伙單位，單位間隔多元化，涵蓋一至四房，正是市場最受追捧戶型，預期該盤可於短期內推出應市，只要開價適中，料可吸納大批市場客源。」一間大型代理行董事指，以近日開售的鐵路上蓋新盤而言，預期沙田新盤將可取得不俗銷情。
各大新盤於上月及本月連番開售，都取得理想銷情，尤其是鐵路上蓋項目，加上單位多元化，適合各路客源，預期該盤將於極短期內開售，有力引領大批客源湧出來。
張日強
「由於疫情回穩，樓市氣氛好轉，近日新盤及貨尾連環開售取得不俗銷情，尤以全新盤表現最為矚目，當中包括港島黃竹坑站大型新盤，以及旺角新盤同樣表現活躍，以至市場仍未開售的全新盤更積極軟銷。沙田大圍全新盤昨日剛批出預售樓花，該盤位處港鐵站上蓋，極具投資自用潛力。該盤於去年開售第一及二期合共沽出逾2100伙，尚餘不足100伙貨尾，銷情相當理想，去年每呎開售價介乎1.8至1.9萬不等，部份特色戶呎價更高，反映鐵路上蓋項目備受市場買家追捧。該新盤第三期共提供892伙單位，單位間隔多元化，涵蓋一至四房，正是市場最受追捧戶型，預期該盤可於短期內推出應市，只要開價適中，料可吸納大批市場客源。」一間大型代理行董事指，以近日開售的鐵路上蓋新盤而言，預期沙田新盤將可取得不俗銷情。
各大新盤於上月及本月連番開售，都取得理想銷情，尤其是鐵路上蓋項目，加上單位多元化，適合各路客源，預期該盤將於極短期內開售，有力引領大批客源湧出來。
張日強
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