樓聲隨筆/樓聲物語——嘉湖細價盤連環錄成交
張日強
2021-05-20 04:17 HKT
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疫情逐步緩和，整體市場氣氛亦見好轉，發展商頻頻推出新盤及貨尾應市，大部份銷情均見理想。新盤熱銷同時刺激二手市場起動，於剛過去的周六日，多區屋苑睇樓量表現活躍，部份屋苑更連環錄得成交，當中以細價樓表現最突出。日前天水圍嘉湖山莊於兩日內連錄七宗成交，成交價介乎500多萬至600多萬，預料短期內細價樓成交仍是主流。
「本港疫情緩和，市場氣氛理想，近日新盤開售頻頻取得熱銷，市場剛性需求穩定。日前旺角單幢新盤開售，由於該盤主打細單位，當日推出的117伙，即日便沽出108伙，反映細價新盤銷情相當不俗。受新盤銷情帶動，部份細價屋苑睇樓及成交量升溫，其中天水圍嘉湖山莊表現最為突出，兩日內迅速錄得七宗成交，並以用家及投資客源主導。新盤熱銷即時刺激其他細價屋苑急速起動，並以新界區細價屋苑為主，預期該類細價單位成交仍會主導大市，尤其是1000萬樓價以下單位更受到垂青，始終銀行按揭都有一定優惠。」一間大型代理行董事指，自二月及三月樓市小陽春後，整體市況更見明朗化，新盤連番開售都取得不俗銷情，同時帶動各區二手屋苑睇樓成交量，其中以新界細價樓市場最受市場追捧。
近期不少上車客已密密睇樓，受近日新盤銷情連番報捷刺激，各區屋苑睇樓隨即升溫，當中以嘉湖山莊兩日內錄得七宗成交最為活躍，預期細價樓市場仍會獲用家及投資者垂青。
張日強
「本港疫情緩和，市場氣氛理想，近日新盤開售頻頻取得熱銷，市場剛性需求穩定。日前旺角單幢新盤開售，由於該盤主打細單位，當日推出的117伙，即日便沽出108伙，反映細價新盤銷情相當不俗。受新盤銷情帶動，部份細價屋苑睇樓及成交量升溫，其中天水圍嘉湖山莊表現最為突出，兩日內迅速錄得七宗成交，並以用家及投資客源主導。新盤熱銷即時刺激其他細價屋苑急速起動，並以新界區細價屋苑為主，預期該類細價單位成交仍會主導大市，尤其是1000萬樓價以下單位更受到垂青，始終銀行按揭都有一定優惠。」一間大型代理行董事指，自二月及三月樓市小陽春後，整體市況更見明朗化，新盤連番開售都取得不俗銷情，同時帶動各區二手屋苑睇樓成交量，其中以新界細價樓市場最受市場追捧。
近期不少上車客已密密睇樓，受近日新盤銷情連番報捷刺激，各區屋苑睇樓隨即升溫，當中以嘉湖山莊兩日內錄得七宗成交最為活躍，預期細價樓市場仍會獲用家及投資者垂青。
張日強
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