聞風至 - 融信低位起動反彈可期｜鮮股落鑊

鮮股落鑊

聞風至

2022-03-31 00:00

產經專欄

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俄烏停火露曙光，美股三大指數周二全面彈升，連帶港股昨日亦再升一棍，恒指成功重上兩萬二，收報22232點，漲304點，連升第三日；成交金額1553.6億元。

福州放寬樓市限購，引發內房股自谷底反彈，融信中國（3301）亦有望大翻身，該股項目集中在一線地區，亦是少數去年合約銷售能夠維持有增長的內房股之一，相信短線可反彈至較合理水平。

繼哈爾濱上周擬廢止2018年出台區域性限售政策後，福州市樓市限購政策也有所放寬。據《界面新聞》報道，福州市不動產交易中心表示，即日起將針對非五城區戶籍家庭（含港澳台）在福州五城區購房，無需提供近兩年內滿12個月醫社保或納稅證明或落戶，即可購買一套福州五城區144平方米以下普通住宅，購買後該房屋仍受限售政策影響。此外，長樂戶籍也屬於福州本地戶籍，擁有長樂戶籍的購房者可在福州五城區購買兩套住宅。

融信中國早前公佈，核數師辭任兼延遲公佈全年業績令股價一度大跌，低見1.86元。但從幾個方面去看，融信中國還是有一定值博率。

從項目來看，該公司主要在中國海峽西岸經濟區內城市、長三角經濟區及經挑選的一二線城市從事中高檔住宅物業及商業物業開發。
截至2020年底，集團於全國共計247個項目，總土儲約2871萬平方米。年內，集團新增土地項目50個，新增土地儲備約872萬平方米，權益代價約284.4億元人民幣。其中，長三角地區在新增土儲佔比達50%。

2021年度累計合約銷售額1555.2億元人民幣，涉及建築面積約733.66萬平方米，分別輕微增加0.2%及1.2%。平均售價每平方米21198元人民幣。

今年2月份，融信中國三度註銷美元欠債，合計金額達1.94億美元（約15.09億港元）。2021年全年，該集團累計回購優先票據本金額1.12億美元（約8.71億港元）。
短線上望2.5元

實際上，延遲公佈全年業績並非內房的事，有報道指在疫情影響下，近日有69間公司要延遲刊發業績。

融信中國的負面消息已基本反映，相信在內地多地政府陸續解除限購令的前提下，該股會有強勁的反彈幅度。昨升14.2%，收報2.41元，短線先上望2.5元大阻力，下站有機會挑戰3元關口。
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