好政策 須要優化和改良
近期多位港府官員訪問港區省級政協委員聯誼會，舉辦政策宣講會，推介政府施政方針，司長、局長親自上陣，表現積極。筆者多次參與相關會議，感覺新一屆政府勤政親民，願意聆聽大眾意見。
到目前為止，已經有近10名司局長官員到訪「港省聯」演講，印象較深刻的有政務司陳國基司長及財經事務及庫務局許正宇局長，他們的講解十分精彩。座談會設有發問環節，省級委員們爭相提問，筆者作為經濟委員會常務副主任，也參與了發言，就自己熟悉的範疇，提供一些優化建議。
陳國基司長強調必須大力「搶人才」，冀望每年吸納3.5萬人才來港，並落地生根，於是推出在港外地人才買樓7年退稅措施。無奈市場反應平淡，未見此類成交個案增加，究其原因，是7年退稅時間太長，積壓3成樓價的印花稅金額太多所致。如果說措施是要留給居住3至4年以上的人才購買，恐怕他們留不了這麼久的時間。因此，本人提出優化建議，就是將退稅時間縮短至3年，方可見到明顯效果。
至於許正宇局長談到成立政府綠色債券、綠色金融市場發展，以及香港商界的機遇時，筆者也向其反映在目前經濟環境下，香港中小企業面對的困境。一個好政策，是須要經過優化和改良產生的，筆者再提出以下兩點建議：
1，商業及鋪位價格普遍下調一至三成不等，估值也跟隨下跌，銀行對此類工商物業每年均要作出審視，借貸方面收緊到只有4成至5成，使這些中小企業和業主們面臨不少困難。建議港府對工商物業放寬貸款多1成，達到估價的5成至6成，尤其是對於供樓還款正常的工商客戶，指示銀行不要對其進行Call Loan（收回貸款），冀能紓緩中小企業財務壓力。
2，坊間對於港府吸引人才政策十分支持，唯買樓7年退稅的時間較長，力度略為不足。建議港府重啟投資移民政策，無論是企業移民還是個人移民，都是屬於引進資金和人才。比如投資2000万以上能夠移民香港，此金額只許購買工商舖，或投資債券、金融、股票等，不得購買住宅物業。能夠投資2000萬以上者非平凡之輩，亦變相等於吸納優秀人才。
2022年11月30日
