張日強 - 加息前夕 市區新盤搶出來｜樓聲隨筆
張日強
2023-07-26 00:00
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市場氣氛淡靜，新盤及二手樓市場都表現平穩，準買家都採取觀望態度，惟發展商則乘勢推盤應市，市區分別位於紅磡及油塘兩新盤以快打慢方式率先搶攻。其中，油塘新盤早於日前已上載樓書，紅磡新盤同樣亦加快步伐，並於昨日上載樓書，料上述兩盤將於極短期內正式開價，由於本周美國進行議息，市場一般預期將會再度加息，本港銀行將會跟隨，對即將開售的新盤都極具考驗。
受到樓市氣氛稍見回軟，尤其新盤頻頻以低價推盤應市，以致二手市場都處於捱打狀態，除了錄得低價成交外，部份更錄得蝕讓個案等。受到即將加息的陰霾下，一眾準買家都停了下來，視乎即將加息的息率及未來的趨勢，所以對整體樓市都有一定影響，惟在加息前夕，亦有發展商部署推出全新盤，當中包括紅磡及油塘新盤最為積極，兩盤已先後快速地上載樓書，並計劃於極短期內正式開價，有關的示範單位已完成，並可於周內開放等。雖然市場已預期本周銀行將會落實加息的決定，惟發展商亦決定將樓盤正式推出應市，其中紅磡新盤更計劃於周內開價，並隨即開放示範單位及公佈首張價單，首批不少於55伙，最快周末開始收票。
事實上，市區新盤同時登場將會成為市場新焦點，尤其過往推出市區新盤時，發展商都會推出不同優惠以便力吸市場各路客源，加上近期市場氣氛一般，同時亦受到即將加息的影響，預期發展商都會採取較審慎保守策略，首批開價都會較具競爭力。
張日強
受到樓市氣氛稍見回軟，尤其新盤頻頻以低價推盤應市，以致二手市場都處於捱打狀態，除了錄得低價成交外，部份更錄得蝕讓個案等。受到即將加息的陰霾下，一眾準買家都停了下來，視乎即將加息的息率及未來的趨勢，所以對整體樓市都有一定影響，惟在加息前夕，亦有發展商部署推出全新盤，當中包括紅磡及油塘新盤最為積極，兩盤已先後快速地上載樓書，並計劃於極短期內正式開價，有關的示範單位已完成，並可於周內開放等。雖然市場已預期本周銀行將會落實加息的決定，惟發展商亦決定將樓盤正式推出應市，其中紅磡新盤更計劃於周內開價，並隨即開放示範單位及公佈首張價單，首批不少於55伙，最快周末開始收票。
事實上，市區新盤同時登場將會成為市場新焦點，尤其過往推出市區新盤時，發展商都會推出不同優惠以便力吸市場各路客源，加上近期市場氣氛一般，同時亦受到即將加息的影響，預期發展商都會採取較審慎保守策略，首批開價都會較具競爭力。
張日強
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