聞風至 - 奧園健康變身國企可憧憬｜鮮股落鑊
港股上周五一度勁彈，惟大市於高位明顯遇阻，最終升幅大為縮窄報收。恒生指數高開251點報19671點，隨後迅速升見19857點，漲達437點；惜讓位乏力再上，午後升幅更曾縮至41點報19461點。全日收報19539點，升118點；成交金額1144.1億元，已是連續7日錄得逾千億成交。
奧園健康（3662）復牌後股價已較停牌前累跌54.84%，上周五收報0.84元，初步有跌定跡象，過往這類復牌後暴跌的股份，往往有一下大反彈，而且奧園健康作為一隻物管股，有穩定收入來源，現價僅3.37倍市盈率，實在極低殘，再下跌空間有限。
復牌前，中國奧園（3883）在今年2月已透過拍售方式沽出奧園健康29.9%持股，該批股份由國資背景的南粵星橋投得，共涉資2.56億元，相當於每股作價1.179元。交易完成後，中國奧園將不再成為奧園健康的控股股東。
有望再派股息
資料顯示，南粵星橋原為獨立第三方李惠強全資擁有，並為此收購進行內部重組，引入了廣州市增城區國有資產監督管理局、廣州市人民政府辦公廳及廣東省財政廳為股東。即是說，奧園健康已變身成為廣東省國資委旗下物管平台。
奧園健康亦確有一定吸引力，公司去年已扭虧為盈，錄得純利1.6億元（人民幣，下同），上一年度虧損1.91億元。每股盈利22.09分，不派末期息。
值得一提是，奧園健康在2018年至2020年財年，分別派息0.055元、0.09元、0.14元，相當於該財年的派息比率為33%、38%、40%。
若是奧園健康能夠恢復派息比率在30%以上，以去年每股盈利0.2209元計，相當於可以派息達0.066元，即現價相當於股息回報率可達8厘以上，實屬吸引。而公司在2021年由盈轉虧，主要是由於2021年內地物業開發商普遍面對不穩定的房地產市場及經營環境的負面影響，及計提預期信貸減值等因素所引發。
短線上望1元
未來若是內房行業大環境好轉，奧園健康的盈利能力便可以重回正軌，再度向股東們派發股息，成為股價最強勁的支持因素。
短線來看，奧園健康在0.8元（港元，下同）應有一定支持力，首站先上望1元大關，下站再看廣東國資委的進場價約1.18元水平。
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